1165 Chemin BURNETT · Sutton
Valeur estimée
529 000 $
Unifamiliale · 2 918 $/m² · 181,3 m² · constr. 1911 · terrain 17 426,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
181,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
17 426,8 m²
Frontage
89,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
456 500 $
Rôle antérieur 310 600 $ +47.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
838954372300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1911
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
15328
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
259 600 $
Valeur bâtiment
196 900 $
Rôle antérieur
310 600 $
ID provincial
46058838954372300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
518 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
547 700 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
482 500 $
$/m² médian
3 953
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Sutton
Vaut plus que 42 % des 4 855 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 445, chemin Dufur, Sutton 2026-01-15 · 1.9 km · Vendu 568 000 $ (2 955 $/m²) 192,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +52 569 $ · Ajust. superficie −16 106 $ · Ajust. âge −56 800 $ | 547 663 $ Poids 16 % |
| 2 | 658, Chemin Burnett, Sutton 2025-01-17 · 1.6 km · Vendu 1 550 000 $ (7 928 $/m²) 195,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +297 306 $ · Ajust. superficie −56 292 $ · Ajust. âge −155 000 $ | 1 636 015 $ Poids 15 % |
| 3 | 66, Chemin Ruiter Brook, Potton 2025-05-26 · 3.8 km · Vendu 530 000 $ (2 707 $/m²) 195,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +47 362 $ · Ajust. superficie −19 625 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 504 738 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.