2546 Chemin VALLEE MISSISQUOI · Sutton
Valeur estimée
730 600 $
Unifamiliale · 3 839 $/m² · 190,3 m² · constr. 1925 · terrain 210 382,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
190,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
210 382,3 m²
Frontage
378,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
711 200 $
Rôle antérieur 474 700 $ +49.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
839063087200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1925
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
15335
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
458 000 $
Valeur bâtiment
253 200 $
Rôle antérieur
474 700 $
ID provincial
46058839063087200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
822 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
561 000 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
3 887
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Sutton
Vaut plus que 67 % des 4 855 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 658, Chemin Burnett, Sutton 2025-01-17 · 2.2 km · Vendu 1 550 000 $ (7 928 $/m²) 195,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +297 306 $ · Ajust. superficie −20 614 $ · Ajust. âge −155 000 $ | 1 671 692 $ Poids 6 % |
| 2 | 148, chemin Dufur, Sutton 2025-06-26 · 2.2 km · Vendu 579 000 $ (2 647 $/m²) 218,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +47 811 $ · Ajust. superficie −37 594 $ · Ajust. âge −57 900 $ | 531 317 $ Poids 6 % |
| 3 | 445, chemin Dufur, Sutton 2026-01-15 · 2.9 km · Vendu 568 000 $ (2 955 $/m²) 192,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +52 569 $ · Ajust. superficie −2 807 $ · Ajust. âge −56 800 $ | 560 962 $ Poids 2 % |
| 4 | 66, Chemin Ruiter Brook, Potton 2025-05-26 · 3.2 km · Vendu 530 000 $ (2 707 $/m²) 195,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +47 362 $ · Ajust. superficie −7 444 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 516 918 $ Poids 1 % |
| 5 | 145, chemin Ruiter Brook, Potton 2026-02-27 · 4.4 km · Vendu 775 000 $ (3 690 $/m²) 210 m² · constr. 1978 Ajust. marché +63 585 $ · Ajust. superficie −36 351 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 724 734 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.