790 Chemin EASTMAN · Sutton
Valeur estimée
423 100 $
Unifamiliale · 4 925 $/m² · 85,9 m² · constr. 1975 · terrain 36 919,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
36 919,5 m²
Frontage
20,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
407 300 $
Rôle antérieur 308 100 $ +32.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
839252173800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
15344
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
240 100 $
Valeur bâtiment
167 200 $
Rôle antérieur
308 100 $
ID provincial
46058839252173800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
466 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
342 300 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±6.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
554 000 $
$/m² médian
3 887
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Sutton
Vaut plus que 28 % des 4 855 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 59, chemin Ruiter Brook, Potton 2024-10-09 · 2.5 km · Vendu 300 000 $ (3 102 $/m²) 96,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +60 524 $ · Ajust. superficie −16 753 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 342 271 $ Poids 2 % |
| 2 | 1147, chemin Burnett, Sutton 2025-07-28 · 2.9 km · Vendu 356 750 $ (3 964 $/m²) 90 m² · constr. 1993 Ajust. marché +18 822 $ · Ajust. superficie −8 126 $ · Ajust. âge −32 107 $ | 335 338 $ Poids 2 % |
| 3 | 166, chemin Ruiter Brook, Potton 2025-09-09 · 3.7 km · Vendu 290 000 $ (3 887 $/m²) 74,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie +21 964 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 367 836 $ Poids 0 % |
| 4 | 166, chemin Ruiter Brook, Potton 2025-08-21 · 3.7 km · Vendu 290 000 $ (3 887 $/m²) 74,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie +21 964 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 364 911 $ Poids 0 % |
| 5 | 2640, chemin De La Vallée-Missisquoi, Potton 2025-11-24 · 3.9 km · Vendu 400 000 $ (3 953 $/m²) 101,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie −30 237 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 422 783 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.