Chemin EASTMAN · Sutton

Valeur estimée

415 900 $

Terrain · terrain 45 035,3 m²

Intervalle de confiance (P10-P90)

ESTIMATION 415 900 $

P10 280 300 $P90 873 800 $

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Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

45 035,3 m²

Frontage

—

CUBF

9100

Usage

Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)

Valeur au rôle 2026 — composition

250 300 $

100 %

Terrain 250 300 $Bâtiment 0 $

Rôle antérieur 162 600 $ +53.9 %

Cond. marché au

2024-07-01

Matricule

839273614700000000

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

15347

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

250 300 $

Valeur bâtiment

—

Rôle antérieur

162 600 $

ID provincial

46058839273614700000000

02 — Transparence

Comment cette valeur est calculée

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

415 900 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 1 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

554 000 $

$/m² médian

3 887

Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur

Position dans Sutton

P27

Vaut plus que 27 % des 4 855 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021134 900 $

2022140 400 $+4 %

2023298 200 $+112 %

2024303 300 $+2 %

2025304 500 $+0 %

2026415 900 $+37 %

05 — 1 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

1950, chemin de la Vallée Missisquoi, Sutton

2026-02-23 · 3.3 km · Vendu 850 000 $

Ajust. marché +69 738 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

919 738 $

Poids 0 %

06 — Aller plus loin

Poursuivre l'apprentissage

La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.

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