Chemin FALAISE · Sutton
Valeur estimée
639 900 $
Autre · constr. 2008 · terrain 7 609 628,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 609 628,9 m²
Frontage
1 067 m
CUBF
7639
Usage
Autres parcs
Valeur au rôle 2026 — composition
1 393 500 $
Rôle antérieur 1 363 000 $ +2.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
839766973800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
73829
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 387 200 $
Valeur bâtiment
6 300 $
Rôle antérieur
1 363 000 $
ID provincial
46058839766973800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
540 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
824 900 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±53.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
90
Prix médian
568 250 $
$/m² médian
4 741
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Sutton
Vaut plus que 58 % des 4 855 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 270, Chemin de la Falaise, Sutton 2024-06-10 · 1.4 km · Vendu 720 000 $ (5 121 $/m²) 140,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +133 748 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 824 948 $ Poids 8 % |
| 2 | 529, chemin Benoît, Sutton 2024-06-21 · 2.2 km · Vendu 2 250 000 $ (11 562 $/m²) 194,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +417 962 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +33 750 $ | 2 701 712 $ Poids 2 % |
| 3 | 749, Chemin Rosenberry, Sutton 2024-10-16 · 3.4 km · Vendu 4 200 000 $ (7 788 $/m²) 539,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +847 334 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +420 000 $ | 5 467 334 $ Poids 0 % |
| 4 | 708, chemin Rosenberry, Sutton 2026-08-06 · 3.8 km · Vendu 385 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 385 000 $ Poids 0 % |
| 5 | 316, chemin Mont-Écho, Lac-Brome 2025-05-09 · 4.0 km · Vendu 850 000 $ (3 746 $/m²) 226,9 m² · constr. 1840 Ajust. marché +75 958 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +85 000 $ | 1 010 958 $ Poids 0 % |
| 6 | 145, chemin Muir, Sutton 2026-05-13 · 4.2 km · Vendu 1 985 000 $ (8 676 $/m²) 228,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +25 030 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −69 475 $ | 1 940 555 $ Poids 0 % |
| 7 | 285 – 287, chemin du Mont-Écho, Lac-Brome 2026-06-17 · 4.3 km · Vendu 875 000 $ Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 886 033 $ Poids 0 % |
| 8 | 3, Montée des Libellules, Potton 2024-12-18 · 4.3 km · Vendu 383 500 $ (4 041 $/m²) 94,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +73 559 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +28 763 $ | 485 822 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.