12 Chemin LOUP · Sutton
Valeur estimée
2 103 700 $
Unifamiliale · 9 354 $/m² · 224,9 m² · constr. 2010 · terrain 20 091,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
224,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
20 091,8 m²
Frontage
84,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 482 900 $
Rôle antérieur 1 093 500 $ +35.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
839961240500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
102844
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
240 200 $
Valeur bâtiment
1 242 700 $
Rôle antérieur
1 093 500 $
ID provincial
46058839961240500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 675 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
2 899 400 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±65.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
102
Prix médian
571 250 $
$/m² médian
4 741
Cette propriété : +268 % vs médiane du secteur
Position dans Sutton
Vaut plus que 98 % des 4 855 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 529, chemin Benoît, Sutton 2024-06-21 · 2.3 km · Vendu 2 250 000 $ (11 562 $/m²) 194,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +417 962 $ · Ajust. superficie +175 167 $ · Ajust. âge +56 250 $ | 2 899 379 $ Poids 2 % |
| 2 | 145, chemin Muir, Sutton 2026-05-13 · 3.6 km · Vendu 1 985 000 $ (8 676 $/m²) 228,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +25 030 $ · Ajust. superficie −16 918 $ · Ajust. âge −49 625 $ | 1 943 488 $ Poids 0 % |
| 3 | 316, chemin Mont-Écho, Lac-Brome 2025-05-09 · 3.8 km · Vendu 850 000 $ (3 746 $/m²) 226,9 m² · constr. 1840 Ajust. marché +75 958 $ · Ajust. superficie −3 746 $ · Ajust. âge +85 000 $ | 1 007 212 $ Poids 0 % |
| 4 | 973, chemin Parmenter, Sutton 2024-12-03 · 4.2 km · Vendu 720 000 $ (2 672 $/m²) 269,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +138 104 $ · Ajust. superficie −59 577 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 812 927 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.