Chemin EASTMAN · Sutton

Valeur estimée

417 400 $

Terrain · terrain 1 580 024,4 m²

Intervalle de confiance (P10-P90)

ESTIMATION 417 400 $

P10 293 700 $P90 879 300 $

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Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

1 580 024,4 m²

Frontage

—

CUBF

9100

Usage

Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)

Valeur au rôle 2026 — composition

253 100 $

100 %

Terrain 253 100 $Bâtiment 0 $

Rôle antérieur 236 200 $ +7.2 %

Cond. marché au

2024-07-01

Matricule

849431973500000000

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

15360

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

253 100 $

Valeur bâtiment

—

Rôle antérieur

236 200 $

ID provincial

46058849431973500000000

02 — Transparence

Comment cette valeur est calculée

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

417 400 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 1 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

528 752 $

$/m² médian

4 419

Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur

Position dans Sutton

P27

Vaut plus que 27 % des 4 855 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021446 300 $

2022446 100 $-0 %

2023387 300 $-13 %

2024395 800 $+2 %

2025381 200 $-4 %

2026417 400 $+9 %

05 — 1 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

133, chemin de l'Étang-Fullerton, Potton

2026-02-23 · 4.4 km · Vendu 480 000 $

Ajust. marché +39 382 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

519 382 $

Poids 0 %

06 — Aller plus loin

Poursuivre l'apprentissage

La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.

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