Chemin FULLER · Bolton-Ouest
Valeur estimée
390 500 $
Autre · terrain 405 120 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
405 120 m²
Frontage
310 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
367 600 $
Rôle antérieur 124 700 $ +194.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
850438081100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
13293
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
362 800 $
Valeur bâtiment
4 800 $
Rôle antérieur
124 700 $
ID provincial
46065850438081100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
409 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
354 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±149.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
572 500 $
$/m² médian
4 050
Cette propriété : −32 % vs médiane du secteur
Position dans Bolton-Ouest
Vaut plus que 33 % des 944 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 59, Chemin Fuller, Bolton-Ouest 2024-10-21 · 482 m · Vendu 295 000 $ (2 601 $/m²) 113,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +59 515 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 354 515 $ Poids 26 % |
| 2 | 20, rue Kimball, Lac-Brome 2025-10-21 · 2.1 km · Vendu 120 000 $ (1 724 $/m²) 69,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +11 119 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 131 119 $ Poids 8 % |
| 3 | 586, Chemin Stagecoach, Lac-Brome 2024-09-30 · 1.7 km · Vendu 5 000 000 $ Ajust. marché +1 008 731 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 6 008 731 $ Poids 8 % |
| 4 | 285 – 287, chemin du Mont-Écho, Lac-Brome 2026-06-17 · 2.2 km · Vendu 875 000 $ Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 886 033 $ Poids 8 % |
| 5 | 236, Chemin du Mont-Écho, Lac-Brome 2024-12-19 · 2.1 km · Vendu 1 325 000 $ Ajust. marché +254 149 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 579 149 $ Poids 5 % |
| 6 | 14, chemin Rogerson, Bolton-Ouest 2026-07-16 · 2.5 km · Vendu 566 500 $ (6 046 $/m²) 93,7 m² · constr. 1923 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 566 500 $ Poids 4 % |
| 7 | 4, chemin Island, Bolton-Ouest 2026-06-01 · 2.6 km · Vendu 320 000 $ (4 451 $/m²) 71,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 324 035 $ Poids 3 % |
| 8 | 283, Chemin du Mont-Echo, Lac-Brome 2024-05-10 · 2.2 km · Vendu 880 000 $ Ajust. marché +163 470 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 043 470 $ Poids 2 % |
| 9 | 316, chemin Mont-Écho, Lac-Brome 2025-05-09 · 2.8 km · Vendu 850 000 $ (3 746 $/m²) 226,9 m² · constr. 1840 Ajust. marché +75 958 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 925 958 $ Poids 2 % |
| 10 | 21, Chemin Tuer, Bolton-Ouest 2024-05-30 · 2.4 km · Vendu 1 150 000 $ Ajust. marché +213 625 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 363 625 $ Poids 1 % |
| 11 | 36, chemin de Glen, Bolton-Ouest 2025-11-07 · 3.3 km · Vendu 241 000 $ (3 126 $/m²) 77,1 m² · constr. 1922 Ajust. marché +22 305 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 263 305 $ Poids 0 % |
| 12 | 40, Chemin Glen, Bolton-Ouest 2026-04-08 · 3.3 km · Vendu 395 000 $ (5 058 $/m²) 78,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +16 036 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 411 036 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.