59 Chemin FULLER · Bolton-Ouest
Valeur estimée
401 300 $
Unifamiliale · 3 539 $/m² · 113,4 m² · constr. 1977 · terrain 8 853,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 853,4 m²
Frontage
153,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
358 800 $
Rôle antérieur 182 300 $ +96.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
850570153100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
13297
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
138 400 $
Valeur bâtiment
220 400 $
Rôle antérieur
182 300 $
ID provincial
46065850570153100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
426 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
354 500 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±92.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
558 250 $
$/m² médian
3 890
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans Bolton-Ouest
Vaut plus que 34 % des 944 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 59, Chemin Fuller, Bolton-Ouest 2024-10-21 · 23 m · Vendu 295 000 $ (2 601 $/m²) 113,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +59 515 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 354 515 $ Poids 42 % |
| 2 | 14, chemin Rogerson, Bolton-Ouest 2026-07-16 · 2.1 km · Vendu 566 500 $ (6 046 $/m²) 93,7 m² · constr. 1923 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +59 552 $ · Ajust. âge +56 650 $ | 682 702 $ Poids 9 % |
| 3 | 56, chemin de Glen, Bolton-Ouest 2024-03-28 · 3.0 km · Vendu 435 150 $ (4 168 $/m²) 104,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +115 466 $ · Ajust. superficie +18 756 $ · Ajust. âge +26 109 $ | 595 481 $ Poids 0 % |
| 4 | 84, chemin de Glen, Bolton-Ouest 2026-01-26 · 3.6 km · Vendu 1 400 000 $ (10 736 $/m²) 130,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +129 572 $ · Ajust. superficie −91 258 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 1 396 314 $ Poids 0 % |
| 5 | 5, Montée des Pins, Lac-Brome 2025-05-08 · 3.9 km · Vendu 880 000 $ (7 333 $/m²) 120 m² · constr. 1999 Ajust. marché +78 639 $ · Ajust. superficie −24 200 $ · Ajust. âge −88 000 $ | 846 439 $ Poids 0 % |
| 6 | 5, rue du Boisé-des-Sources, Lac-Brome 2025-04-22 · 3.7 km · Vendu 825 000 $ (6 089 $/m²) 135,5 m² Ajust. marché +109 732 $ · Ajust. superficie −67 279 $ · Ajust. âge +0 $ | 867 453 $ Poids 0 % |
| 7 | 6, rue Fowler, Lac-Brome 2024-11-28 · 4.2 km · Vendu 565 000 $ (4 669 $/m²) 121 m² · constr. 2003 Ajust. marché +110 215 $ · Ajust. superficie −17 744 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 600 971 $ Poids 0 % |
| 8 | 22, Rockhill road, Lac-Brome 2026-04-07 · 4.4 km · Vendu 370 000 $ (3 678 $/m²) 100,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie +23 539 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 390 060 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.