38 Chemin BOLTON PASS · Bolton-Ouest
Valeur estimée
674 800 $
Autre · terrain 451 740 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
2 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
451 740 m²
Frontage
555,5 m
CUBF
8121
Usage
Élevage de bovins de boucherie
Valeur au rôle 2026 — composition
668 000 $
Rôle antérieur 344 600 $ +93.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
850794934700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
13442
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
398 900 $
Valeur bâtiment
269 100 $
Rôle antérieur
344 600 $
ID provincial
46065850794934700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
816 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
411 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±127.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
49
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 953
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Bolton-Ouest
Vaut plus que 62 % des 944 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 40, Chemin Glen, Bolton-Ouest 2026-04-08 · 726 m · Vendu 395 000 $ (5 058 $/m²) 78,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +16 036 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 411 036 $ Poids 53 % |
| 2 | 36, chemin de Glen, Bolton-Ouest 2025-11-07 · 682 m · Vendu 241 000 $ (3 126 $/m²) 77,1 m² · constr. 1922 Ajust. marché +22 305 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 263 305 $ Poids 48 % |
| 3 | 17, chemin Bolton Pass, Bolton-Ouest 2025-02-28 · 862 m · Vendu 502 900 $ (3 234 $/m²) 155,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +94 052 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 596 952 $ Poids 28 % |
| 4 | 84, chemin de Glen, Bolton-Ouest 2026-01-26 · 1.8 km · Vendu 1 400 000 $ (10 736 $/m²) 130,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +129 572 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 529 572 $ Poids 15 % |
| 5 | 56, chemin de Glen, Bolton-Ouest 2024-03-28 · 883 m · Vendu 435 150 $ (4 168 $/m²) 104,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +115 466 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 550 616 $ Poids 11 % |
| 6 | 5, rue du Boisé-des-Sources, Lac-Brome 2025-04-22 · 1.8 km · Vendu 825 000 $ (6 089 $/m²) 135,5 m² Ajust. marché +109 732 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 934 732 $ Poids 10 % |
| 7 | 5, Montée des Pins, Lac-Brome 2025-05-08 · 1.9 km · Vendu 880 000 $ (7 333 $/m²) 120 m² · constr. 1999 Ajust. marché +78 639 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 958 639 $ Poids 8 % |
| 8 | 2, Montée des Pins, Lac-Brome 2024-10-23 · 1.7 km · Vendu 1 000 000 $ (6 406 $/m²) 156,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +201 746 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 201 746 $ Poids 8 % |
| 9 | 21, Chemin Tuer, Bolton-Ouest 2024-05-30 · 1.6 km · Vendu 1 150 000 $ Ajust. marché +213 625 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 363 625 $ Poids 6 % |
| 10 | 21, chemin Bailey, Bolton-Ouest 2024-12-17 · 2.1 km · Vendu 1 200 000 $ (4 912 $/m²) 244,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +230 173 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 430 173 $ Poids 4 % |
| 11 | 19, chemin Spring Hill, Lac-Brome 2026-03-06 · 2.6 km · Vendu 550 000 $ (3 526 $/m²) 156 m² · constr. 1934 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 592 003 $ Poids 3 % |
| 12 | 20, rue Kimball, Lac-Brome 2025-10-21 · 2.6 km · Vendu 120 000 $ (1 724 $/m²) 69,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +11 119 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 131 119 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.