30 Chemin BOLTON PASS · Bolton-Ouest
Valeur estimée
561 000 $
Unifamiliale · 5 105 $/m² · 109,9 m² · constr. 1950 · terrain 2 302 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 302 m²
Frontage
33,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
259 300 $
Rôle antérieur 149 500 $ +73.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
850798427900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
13315
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 300 $
Valeur bâtiment
211 000 $
Rôle antérieur
149 500 $
ID provincial
46065850798427900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
414 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
833 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±52.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
49
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 901
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Bolton-Ouest
Vaut plus que 56 % des 944 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, Montée des Pins, Lac-Brome 2025-05-08 · 1.7 km · Vendu 880 000 $ (7 333 $/m²) 120 m² · constr. 1999 Ajust. marché +78 639 $ · Ajust. superficie −37 033 $ · Ajust. âge −88 000 $ | 833 606 $ Poids 17 % |
| 2 | 56, chemin de Glen, Bolton-Ouest 2024-03-28 · 823 m · Vendu 435 150 $ (4 168 $/m²) 104,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +115 466 $ · Ajust. superficie +11 462 $ · Ajust. âge −32 636 $ | 529 442 $ Poids 16 % |
| 3 | 84, chemin de Glen, Bolton-Ouest 2026-01-26 · 1.8 km · Vendu 1 400 000 $ (10 736 $/m²) 130,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +129 572 $ · Ajust. superficie −110 046 $ · Ajust. âge −140 000 $ | 1 279 526 $ Poids 13 % |
| 4 | 22, Rockhill road, Lac-Brome 2026-04-07 · 2.7 km · Vendu 370 000 $ (3 678 $/m²) 100,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie +17 102 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 365 124 $ Poids 4 % |
| 5 | 6, rue Fowler, Lac-Brome 2024-11-28 · 2.3 km · Vendu 565 000 $ (4 669 $/m²) 121 m² · constr. 2003 Ajust. marché +110 215 $ · Ajust. superficie −25 915 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 592 800 $ Poids 3 % |
| 6 | 2, Rue Fowler, Lac-Brome 2024-07-11 · 2.4 km · Vendu 100 000 $ (763 $/m²) 131,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +16 458 $ · Ajust. superficie −8 085 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 99 373 $ Poids 1 % |
| 7 | 59, Chemin Fuller, Bolton-Ouest 2024-10-21 · 2.8 km · Vendu 295 000 $ (2 601 $/m²) 113,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +59 515 $ · Ajust. superficie −4 552 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 320 463 $ Poids 1 % |
| 8 | 14, chemin Rogerson, Bolton-Ouest 2026-07-16 · 3.3 km · Vendu 566 500 $ (6 046 $/m²) 93,7 m² · constr. 1923 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 972 $ · Ajust. âge +56 650 $ | 672 122 $ Poids 1 % |
| 9 | 5, rue Jean-Lapierre, Lac-Brome 2025-05-05 · 3.3 km · Vendu 665 000 $ (5 728 $/m²) 116,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +59 426 $ · Ajust. superficie −17 756 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 640 170 $ Poids 1 % |
| 10 | 3, chemin Paramount, Bolton-Ouest 2025-02-28 · 3.4 km · Vendu 246 500 $ (2 221 $/m²) 111 m² · constr. 1974 Ajust. marché +46 100 $ · Ajust. superficie −1 221 $ · Ajust. âge −24 650 $ | 266 729 $ Poids 0 % |
| 11 | 6, rue Royea, Lac-Brome 2025-09-26 · 3.5 km · Vendu 385 000 $ (3 731 $/m²) 103,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie +12 498 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 394 673 $ Poids 0 % |
| 12 | 5, chemin Prospect, Bolton-Ouest 2024-05-16 · 3.3 km · Vendu 960 600 $ (7 926 $/m²) 121,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +178 442 $ · Ajust. superficie −44 780 $ · Ajust. âge −96 060 $ | 998 201 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.