2 Chemin BOLTON PASS · Bolton-Ouest
Valeur estimée
511 200 $
Unifamiliale · 2 913 $/m² · 175,5 m² · constr. 1968 · terrain 211 590,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
175,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
211 590,4 m²
Frontage
256,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
411 200 $
Rôle antérieur 211 000 $ +94.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
850812409800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
13307
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
251 800 $
Valeur bâtiment
159 400 $
Rôle antérieur
211 000 $
ID provincial
46065850812409800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
419 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
681 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±45.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
73
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
5 044
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Bolton-Ouest
Vaut plus que 53 % des 944 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2, Montée des Pins, Lac-Brome 2024-10-23 · 555 m · Vendu 1 000 000 $ (6 406 $/m²) 156,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +201 746 $ · Ajust. superficie +62 140 $ · Ajust. âge −100 000 $ | 1 163 886 $ Poids 30 % |
| 2 | 19, chemin Spring Hill, Lac-Brome 2026-03-06 · 1.5 km · Vendu 550 000 $ (3 526 $/m²) 156 m² · constr. 1934 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +34 375 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 681 378 $ Poids 30 % |
| 3 | 19, chemin Spring Hill, Lac-Brome 2025-05-06 · 1.5 km · Vendu 535 000 $ (3 429 $/m²) 156 m² · constr. 1934 Ajust. marché +47 809 $ · Ajust. superficie +33 438 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 669 747 $ Poids 21 % |
| 4 | 8, rue Rock Hill, Lac-Brome 2026-02-06 · 1.6 km · Vendu 1 113 865 $ (5 433 $/m²) 205 m² · constr. 2019 Ajust. marché +91 387 $ · Ajust. superficie −80 144 $ · Ajust. âge −111 386 $ | 1 013 722 $ Poids 19 % |
| 5 | 35, rue Grove, Lac-Brome 2025-10-20 · 2.3 km · Vendu 900 000 $ (5 316 $/m²) 169,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +83 396 $ · Ajust. superficie +16 480 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 990 876 $ Poids 7 % |
| 6 | 15, rue Hillside, Lac-Brome 2026-04-01 · 2.5 km · Vendu 515 755 $ (2 748 $/m²) 187,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 939 $ · Ajust. superficie −16 761 $ · Ajust. âge −18 051 $ | 501 881 $ Poids 6 % |
| 7 | 202, chemin de Knowlton, Lac-Brome 2025-07-08 · 2.2 km · Vendu 620 000 $ (4 189 $/m²) 148 m² · constr. 2002 Ajust. marché +32 711 $ · Ajust. superficie +57 601 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 648 312 $ Poids 5 % |
| 8 | 22, rue Conférence, Lac-Brome 2026-06-26 · 2.5 km · Vendu 1 400 000 $ (7 580 $/m²) 184,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +17 654 $ · Ajust. superficie −34 867 $ · Ajust. âge −140 000 $ | 1 242 786 $ Poids 5 % |
| 9 | 139, Rue Saint-Paul, Lac-Brome 2024-10-10 · 2.1 km · Vendu 325 000 $ (1 746 $/m²) 186,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +65 568 $ · Ajust. superficie −9 256 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 397 562 $ Poids 5 % |
| 10 | 10, rue Capel, Lac-Brome 2025-04-25 · 2.4 km · Vendu 1 108 000 $ (6 908 $/m²) 160,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +147 373 $ · Ajust. superficie +52 153 $ · Ajust. âge −110 800 $ | 1 196 726 $ Poids 5 % |
| 11 | 11, rue Jean-Lapierre, Lac-Brome 2025-10-01 · 2.5 km · Vendu 595 000 $ (4 050 $/m²) 146,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie +57 920 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 648 554 $ Poids 3 % |
| 12 | 139, Rue Saint-Paul, Lac-Brome 2024-04-02 · 2.1 km · Vendu 1 100 000 $ (5 911 $/m²) 186,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +260 543 $ · Ajust. superficie −31 327 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 1 384 216 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.