10 Chemin BOLTON PASS · Bolton-Ouest
Valeur estimée
740 500 $
Unifamiliale · 4 625 $/m² · 160,1 m² · constr. 1993 · terrain 7 112,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
160,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 112,8 m²
Frontage
121,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
445 600 $
Rôle antérieur 268 200 $ +66.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
850834544100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
13322
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
64 900 $
Valeur bâtiment
380 700 $
Rôle antérieur
268 200 $
ID provincial
46065850834544100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
595 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 009 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
71
Prix médian
542 000 $
$/m² médian
5 058
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Bolton-Ouest
Vaut plus que 67 % des 944 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2, Montée des Pins, Lac-Brome 2024-10-23 · 727 m · Vendu 1 000 000 $ (6 406 $/m²) 156,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +201 746 $ · Ajust. superficie +12 812 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 1 194 559 $ Poids 33 % |
| 2 | 5, rue du Boisé-des-Sources, Lac-Brome 2025-04-22 · 841 m · Vendu 825 000 $ (6 089 $/m²) 135,5 m² Ajust. marché +109 732 $ · Ajust. superficie +74 889 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 009 621 $ Poids 32 % |
| 3 | 19, chemin Spring Hill, Lac-Brome 2026-03-06 · 1.6 km · Vendu 550 000 $ (3 526 $/m²) 156 m² · constr. 1934 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +7 228 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 654 231 $ Poids 30 % |
| 4 | 19, chemin Spring Hill, Lac-Brome 2025-05-06 · 1.6 km · Vendu 535 000 $ (3 429 $/m²) 156 m² · constr. 1934 Ajust. marché +47 809 $ · Ajust. superficie +7 030 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 643 340 $ Poids 21 % |
| 5 | 9, rue Shufelt, Lac-Brome 2026-08-10 · 1.8 km · Vendu 728 000 $ (5 345 $/m²) 136,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +63 874 $ · Ajust. âge +72 800 $ | 864 674 $ Poids 16 % |
| 6 | 35, rue Grove, Lac-Brome 2025-10-20 · 2.4 km · Vendu 900 000 $ (5 316 $/m²) 169,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +83 396 $ · Ajust. superficie −24 454 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 1 048 942 $ Poids 6 % |
| 7 | 2, Rue Fowler, Lac-Brome 2024-07-11 · 1.6 km · Vendu 100 000 $ (763 $/m²) 131,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +16 458 $ · Ajust. superficie +11 060 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 137 518 $ Poids 6 % |
| 8 | 202, chemin de Knowlton, Lac-Brome 2025-07-08 · 2.4 km · Vendu 620 000 $ (4 189 $/m²) 148 m² · constr. 2002 Ajust. marché +32 711 $ · Ajust. superficie +25 345 $ · Ajust. âge −27 900 $ | 650 155 $ Poids 5 % |
| 9 | 10, rue Capel, Lac-Brome 2025-04-25 · 2.5 km · Vendu 1 108 000 $ (6 908 $/m²) 160,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +147 373 $ · Ajust. superficie −1 036 $ · Ajust. âge +5 540 $ | 1 259 877 $ Poids 4 % |
| 10 | 84, chemin de Glen, Bolton-Ouest 2026-01-26 · 2.4 km · Vendu 1 400 000 $ (10 736 $/m²) 130,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +129 572 $ · Ajust. superficie +159 433 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 1 759 005 $ Poids 4 % |
| 11 | 22, rue Conférence, Lac-Brome 2026-06-26 · 2.6 km · Vendu 1 400 000 $ (7 580 $/m²) 184,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +17 654 $ · Ajust. superficie −93 232 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 1 240 421 $ Poids 3 % |
| 12 | 139, Rue Saint-Paul, Lac-Brome 2024-10-10 · 2.2 km · Vendu 325 000 $ (1 746 $/m²) 186,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +65 568 $ · Ajust. superficie −22 703 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 400 365 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.