11 Chemin BAILEY · Bolton-Ouest
Valeur estimée
402 600 $
Unifamiliale · 4 075 $/m² · 98,8 m² · constr. 1961 · terrain 5 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
284 400 $
Rôle antérieur 193 600 $ +46.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
850839252700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
13323
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 100 $
Valeur bâtiment
262 300 $
Rôle antérieur
193 600 $
ID provincial
46065850839252700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
433 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
344 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
72
Prix médian
541 000 $
$/m² médian
5 051
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Bolton-Ouest
Vaut plus que 34 % des 944 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 22, Rockhill road, Lac-Brome 2026-04-07 · 1.9 km · Vendu 370 000 $ (3 678 $/m²) 100,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie −3 310 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 344 711 $ Poids 19 % |
| 2 | 56, chemin de Glen, Bolton-Ouest 2024-03-28 · 1.8 km · Vendu 435 150 $ (4 168 $/m²) 104,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +115 466 $ · Ajust. superficie −11 671 $ · Ajust. âge −8 703 $ | 530 242 $ Poids 5 % |
| 3 | 6, rue Royea, Lac-Brome 2025-09-26 · 2.8 km · Vendu 385 000 $ (3 731 $/m²) 103,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie −8 207 $ · Ajust. âge −36 575 $ | 375 893 $ Poids 2 % |
| 4 | 5, rue Jean-Lapierre, Lac-Brome 2025-05-05 · 2.6 km · Vendu 665 000 $ (5 728 $/m²) 116,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +59 426 $ · Ajust. superficie −49 546 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 608 381 $ Poids 2 % |
| 5 | 6, Rue Manson, Lac-Brome 2024-10-02 · 2.9 km · Vendu 357 000 $ (4 061 $/m²) 87,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +72 023 $ · Ajust. superficie +22 135 $ · Ajust. âge +23 205 $ | 474 363 $ Poids 1 % |
| 6 | 86, rue Victoria, Lac-Brome 2026-06-16 · 3.3 km · Vendu 640 000 $ (7 425 $/m²) 86,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +46 775 $ · Ajust. âge +35 200 $ | 730 045 $ Poids 1 % |
| 7 | 3, rue Lynch, Lac-Brome 2025-11-14 · 3.3 km · Vendu 795 000 $ (7 035 $/m²) 113 m² · constr. 1952 Ajust. marché +73 578 $ · Ajust. superficie −49 951 $ · Ajust. âge +35 775 $ | 854 402 $ Poids 0 % |
| 8 | 20, rue Kennedy, Lac-Brome 2026-06-23 · 3.5 km · Vendu 452 000 $ (5 006 $/m²) 90,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 700 $ · Ajust. superficie +21 274 $ · Ajust. âge −31 640 $ | 447 333 $ Poids 0 % |
| 9 | 26, rue Fleury, Lac-Brome 2026-06-11 · 3.5 km · Vendu 456 000 $ (5 044 $/m²) 90,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 750 $ · Ajust. superficie +21 186 $ · Ajust. âge −45 600 $ | 437 336 $ Poids 0 % |
| 10 | 336, chemin Lakeside, Lac-Brome 2024-08-29 · 3.2 km · Vendu 325 000 $ (2 963 $/m²) 109,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +64 608 $ · Ajust. superficie −16 146 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 405 961 $ Poids 0 % |
| 11 | 28, rue Fleury, Lac-Brome 2025-12-01 · 3.5 km · Vendu 425 000 $ (5 208 $/m²) 81,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie +44 792 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 465 006 $ Poids 0 % |
| 12 | 26, rue Veterans, Lac-Brome 2024-11-25 · 3.4 km · Vendu 390 000 $ (3 764 $/m²) 103,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +76 078 $ · Ajust. superficie −9 035 $ · Ajust. âge −1 950 $ | 455 093 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.