14 Chemin BOLTON PASS · Bolton-Ouest
Valeur estimée
773 900 $
Unifamiliale · 6 018 $/m² · 128,6 m² · constr. 1976 · terrain 5 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
88,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
510 600 $
Rôle antérieur 295 700 $ +72.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
850843926100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
13325
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
93 700 $
Valeur bâtiment
416 900 $
Rôle antérieur
295 700 $
ID provincial
46065850843926100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
704 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
902 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
66
Prix médian
541 000 $
$/m² médian
5 044
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Bolton-Ouest
Vaut plus que 68 % des 944 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, rue du Boisé-des-Sources, Lac-Brome 2025-04-22 · 988 m · Vendu 825 000 $ (6 089 $/m²) 135,5 m² Ajust. marché +109 732 $ · Ajust. superficie −21 006 $ · Ajust. âge +0 $ | 913 726 $ Poids 39 % |
| 2 | 5, Montée des Pins, Lac-Brome 2025-05-08 · 1.0 km · Vendu 880 000 $ (7 333 $/m²) 120 m² · constr. 1999 Ajust. marché +78 639 $ · Ajust. superficie +31 533 $ · Ajust. âge −88 000 $ | 902 173 $ Poids 37 % |
| 3 | 9, rue Shufelt, Lac-Brome 2026-08-10 · 2.0 km · Vendu 728 000 $ (5 345 $/m²) 136,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 311 $ · Ajust. âge +21 840 $ | 729 529 $ Poids 16 % |
| 4 | 6, rue Fowler, Lac-Brome 2024-11-28 · 1.8 km · Vendu 565 000 $ (4 669 $/m²) 121 m² · constr. 2003 Ajust. marché +110 215 $ · Ajust. superficie +17 744 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 636 459 $ Poids 11 % |
| 5 | 84, chemin de Glen, Bolton-Ouest 2026-01-26 · 2.3 km · Vendu 1 400 000 $ (10 736 $/m²) 130,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +129 572 $ · Ajust. superficie −9 663 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 1 470 910 $ Poids 9 % |
| 6 | 2, Rue Fowler, Lac-Brome 2024-07-11 · 1.8 km · Vendu 100 000 $ (763 $/m²) 131,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +16 458 $ · Ajust. superficie −953 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 119 504 $ Poids 8 % |
| 7 | 56, chemin de Glen, Bolton-Ouest 2024-03-28 · 1.4 km · Vendu 435 150 $ (4 168 $/m²) 104,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +115 466 $ · Ajust. superficie +50 434 $ · Ajust. âge +23 933 $ | 624 983 $ Poids 6 % |
| 8 | 202, chemin de Knowlton, Lac-Brome 2025-07-08 · 2.5 km · Vendu 620 000 $ (4 189 $/m²) 148 m² · constr. 2002 Ajust. marché +32 711 $ · Ajust. superficie −40 635 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 550 076 $ Poids 3 % |
| 9 | 5, rue Jean-Lapierre, Lac-Brome 2025-05-05 · 2.7 km · Vendu 665 000 $ (5 728 $/m²) 116,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +59 426 $ · Ajust. superficie +35 799 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 693 725 $ Poids 2 % |
| 10 | 11, rue Jean-Lapierre, Lac-Brome 2025-10-01 · 2.8 km · Vendu 595 000 $ (4 050 $/m²) 146,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie −37 061 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 553 573 $ Poids 2 % |
| 11 | 25, rue Grove, Lac-Brome 2024-07-25 · 2.6 km · Vendu 1 500 000 $ (9 740 $/m²) 154 m² · constr. 1968 Ajust. marché +246 869 $ · Ajust. superficie −123 701 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 1 683 168 $ Poids 1 % |
| 12 | 156, chemin Lakeside, Lac-Brome 2025-06-20 · 2.9 km · Vendu 775 000 $ (5 102 $/m²) 151,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +63 996 $ · Ajust. superficie −59 439 $ · Ajust. âge +77 500 $ | 857 057 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.