12 Chemin BAILEY · Bolton-Ouest
Valeur estimée
345 900 $
Unifamiliale · 4 074 $/m² · 84,9 m² · constr. 1953 · terrain 2 802,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 802,5 m²
Frontage
67,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
225 800 $
Rôle antérieur 148 400 $ +52.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
850849001000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
13324
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 400 $
Valeur bâtiment
210 400 $
Rôle antérieur
148 400 $
ID provincial
46065850849001000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
370 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
299 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±44.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
70
Prix médian
541 000 $
$/m² médian
5 051
Cette propriété : −36 % vs médiane du secteur
Position dans Bolton-Ouest
Vaut plus que 26 % des 944 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 36, chemin de Glen, Bolton-Ouest 2025-11-07 · 1.6 km · Vendu 241 000 $ (3 126 $/m²) 77,1 m² · constr. 1922 Ajust. marché +22 305 $ · Ajust. superficie +12 191 $ · Ajust. âge +24 100 $ | 299 596 $ Poids 25 % |
| 2 | 22, Rockhill road, Lac-Brome 2026-04-07 · 2.0 km · Vendu 370 000 $ (3 678 $/m²) 100,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie −28 872 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 319 150 $ Poids 10 % |
| 3 | 10-12, chemin du Mont-Écho, Lac-Brome 2026-02-09 · 2.9 km · Vendu 585 000 $ (8 069 $/m²) 72,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +47 996 $ · Ajust. superficie +50 028 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 624 524 $ Poids 1 % |
| 4 | 12, Rue Jean-Lapierre, Lac-Brome 2024-05-23 · 2.7 km · Vendu 575 000 $ (7 468 $/m²) 77 m² · constr. 2022 Ajust. marché +106 812 $ · Ajust. superficie +29 497 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 653 809 $ Poids 1 % |
| 5 | 6, Rue Manson, Lac-Brome 2024-10-02 · 3.0 km · Vendu 357 000 $ (4 061 $/m²) 87,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +72 023 $ · Ajust. superficie −6 092 $ · Ajust. âge +8 925 $ | 431 856 $ Poids 1 % |
| 6 | 86, rue Victoria, Lac-Brome 2026-06-16 · 3.3 km · Vendu 640 000 $ (7 425 $/m²) 86,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −4 826 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 652 844 $ Poids 1 % |
| 7 | 1, rue Maple, Lac-Brome 2025-10-16 · 3.2 km · Vendu 239 000 $ (3 366 $/m²) 71 m² · constr. 1900 Ajust. marché +22 146 $ · Ajust. superficie +23 395 $ · Ajust. âge +23 900 $ | 308 441 $ Poids 1 % |
| 8 | 20, rue Kimball, Lac-Brome 2025-10-21 · 3.2 km · Vendu 120 000 $ (1 724 $/m²) 69,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +11 119 $ · Ajust. superficie +13 190 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 140 109 $ Poids 0 % |
| 9 | 17, rue Davignon, Lac-Brome 2026-01-29 · 3.3 km · Vendu 400 000 $ (5 658 $/m²) 70,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +40 170 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 483 190 $ Poids 0 % |
| 10 | 20, rue Kennedy, Lac-Brome 2026-06-23 · 3.6 km · Vendu 452 000 $ (5 006 $/m²) 90,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 700 $ · Ajust. superficie −13 515 $ · Ajust. âge −45 200 $ | 398 985 $ Poids 0 % |
| 11 | 28, rue Fleury, Lac-Brome 2025-12-01 · 3.5 km · Vendu 425 000 $ (5 208 $/m²) 81,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie +8 594 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 428 808 $ Poids 0 % |
| 12 | 26, rue Fleury, Lac-Brome 2026-06-11 · 3.6 km · Vendu 456 000 $ (5 044 $/m²) 90,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 750 $ · Ajust. superficie −13 872 $ · Ajust. âge −45 600 $ | 402 278 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.