18 Chemin BOLTON PASS · Bolton-Ouest
Valeur estimée
1 013 500 $
Unifamiliale · 4 097 $/m² · 247,4 m² · constr. 1978 · terrain 19 080 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
247,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
19 080 m²
Frontage
64 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
639 600 $
Rôle antérieur 381 300 $ +67.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
850852050000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
13308
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
118 000 $
Valeur bâtiment
521 600 $
Rôle antérieur
381 300 $
ID provincial
46065850852050000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
839 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 335 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
53
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 836
Cette propriété : +84 % vs médiane du secteur
Position dans Bolton-Ouest
Vaut plus que 80 % des 944 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 21, chemin Bailey, Bolton-Ouest 2024-12-17 · 1.3 km · Vendu 1 200 000 $ (4 912 $/m²) 244,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +230 173 $ · Ajust. superficie +7 614 $ · Ajust. âge −102 000 $ | 1 335 786 $ Poids 23 % |
| 2 | 8, rue Rock Hill, Lac-Brome 2026-02-06 · 2.0 km · Vendu 1 113 865 $ (5 433 $/m²) 205 m² · constr. 2019 Ajust. marché +91 387 $ · Ajust. superficie +115 190 $ · Ajust. âge −111 386 $ | 1 209 056 $ Poids 10 % |
| 3 | 7, rue Valley View, Lac-Brome 2024-09-10 · 1.9 km · Vendu 915 000 $ (3 895 $/m²) 234,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +184 598 $ · Ajust. superficie +24 345 $ · Ajust. âge −45 750 $ | 1 078 193 $ Poids 8 % |
| 4 | 2, rue Stockwell, Lac-Brome 2025-05-05 · 2.4 km · Vendu 1 275 000 $ (4 513 $/m²) 282,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +113 938 $ · Ajust. superficie −79 208 $ · Ajust. âge +102 000 $ | 1 411 730 $ Poids 4 % |
| 5 | 96, rue Saint-Paul, Lac-Brome 2026-06-01 · 2.6 km · Vendu 1 500 000 $ (5 256 $/m²) 285,4 m² Ajust. marché +18 915 $ · Ajust. superficie −99 860 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 419 055 $ Poids 3 % |
| 6 | 42, Saint-Paul, Lac-Brome 2024-12-02 · 2.8 km · Vendu 1 625 000 $ (5 818 $/m²) 279,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +311 692 $ · Ajust. superficie −92 799 $ · Ajust. âge −16 250 $ | 1 827 643 $ Poids 1 % |
| 7 | 16, Chemin Brown, Bolton-Ouest 2024-03-15 · 2.9 km · Vendu 880 000 $ (3 443 $/m²) 255,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +233 505 $ · Ajust. superficie −14 116 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 1 121 389 $ Poids 0 % |
| 8 | 12, rue Benoit, Lac-Brome 2025-10-29 · 3.5 km · Vendu 2 500 000 $ (9 747 $/m²) 256,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +231 656 $ · Ajust. superficie −44 347 $ · Ajust. âge +125 000 $ | 2 812 309 $ Poids 0 % |
| 9 | 2, Chemin West Hill, Bolton-Ouest 2025-08-01 · 3.4 km · Vendu 1 554 500 $ (5 383 $/m²) 288,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +128 364 $ · Ajust. superficie −111 420 $ · Ajust. âge −155 450 $ | 1 415 994 $ Poids 0 % |
| 10 | 402, Chemin De Knowlton, Lac-Brome 2026-06-19 · 3.9 km · Vendu 825 000 $ (3 784 $/m²) 218 m² · constr. 1986 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie +55 631 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 858 034 $ Poids 0 % |
| 11 | 36, Rue Benoit, Lac-Brome 2024-04-30 · 3.5 km · Vendu 1 400 000 $ (4 892 $/m²) 286,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +331 600 $ · Ajust. superficie −94 899 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 1 692 702 $ Poids 0 % |
| 12 | 28, rue Lansdowne, Lac-Brome 2024-10-16 · 3.7 km · Vendu 1 050 000 $ (4 979 $/m²) 210,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +211 834 $ · Ajust. superficie +90 861 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 1 347 444 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.