8 Chemin BAILEY · Bolton-Ouest
Valeur estimée
278 000 $
Autre · 5 639 $/m² · 49,3 m² · constr. 2002 · terrain 34 590 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
49,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
34 590 m²
Frontage
246,5 m
CUBF
4833
Usage
Réservoir d’eau
Valeur au rôle 2026 — composition
173 200 $
Rôle antérieur 160 700 $ +7.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
850857164500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
13326
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 100 $
Valeur bâtiment
127 100 $
Rôle antérieur
160 700 $
ID provincial
46065850857164500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
278 000 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
67
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
5 044
Cette propriété : −49 % vs médiane du secteur
Position dans Bolton-Ouest
Vaut plus que 9 % des 944 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 406, chemin de Knowlton, Lac-Brome 2025-08-01 · 3.9 km · Vendu 220 000 $ (4 223 $/m²) 52,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie −5 912 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 254 255 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.