15 Chemin BOLTON PASS · Bolton-Ouest
Valeur estimée
645 300 $
Unifamiliale · 3 625 $/m² · 178 m² · constr. 1930 · terrain 6 948,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
178 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 948,1 m²
Frontage
107,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
280 700 $
Rôle antérieur 163 500 $ +71.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
850862819200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
13328
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
64 700 $
Valeur bâtiment
216 000 $
Rôle antérieur
163 500 $
ID provincial
46065850862819200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
443 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 020 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
53
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 901
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Bolton-Ouest
Vaut plus que 62 % des 944 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2, Montée des Pins, Lac-Brome 2024-10-23 · 1.1 km · Vendu 1 000 000 $ (6 406 $/m²) 156,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +201 746 $ · Ajust. superficie +70 147 $ · Ajust. âge −100 000 $ | 1 171 894 $ Poids 20 % |
| 2 | 19, chemin Spring Hill, Lac-Brome 2026-03-06 · 2.0 km · Vendu 550 000 $ (3 526 $/m²) 156 m² · constr. 1934 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +38 782 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 619 786 $ Poids 13 % |
| 3 | 19, chemin Spring Hill, Lac-Brome 2025-05-06 · 2.0 km · Vendu 535 000 $ (3 429 $/m²) 156 m² · constr. 1934 Ajust. marché +47 809 $ · Ajust. superficie +37 724 $ · Ajust. âge −10 700 $ | 609 833 $ Poids 9 % |
| 4 | 8, rue Rock Hill, Lac-Brome 2026-02-06 · 2.1 km · Vendu 1 113 865 $ (5 433 $/m²) 205 m² · constr. 2019 Ajust. marché +91 387 $ · Ajust. superficie −73 352 $ · Ajust. âge −111 386 $ | 1 020 514 $ Poids 9 % |
| 5 | 35, rue Grove, Lac-Brome 2025-10-20 · 2.7 km · Vendu 900 000 $ (5 316 $/m²) 169,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +83 396 $ · Ajust. superficie +23 125 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 916 521 $ Poids 3 % |
| 6 | 139, Rue Saint-Paul, Lac-Brome 2024-10-10 · 2.6 km · Vendu 325 000 $ (1 746 $/m²) 186,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +65 568 $ · Ajust. superficie −7 073 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 350 995 $ Poids 2 % |
| 7 | 22, rue Conférence, Lac-Brome 2026-06-26 · 3.0 km · Vendu 1 400 000 $ (7 580 $/m²) 184,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +17 654 $ · Ajust. superficie −25 393 $ · Ajust. âge −140 000 $ | 1 252 261 $ Poids 2 % |
| 8 | 15, rue Hillside, Lac-Brome 2026-04-01 · 3.0 km · Vendu 515 755 $ (2 748 $/m²) 187,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 939 $ · Ajust. superficie −13 327 $ · Ajust. âge −51 575 $ | 471 792 $ Poids 2 % |
| 9 | 202, chemin de Knowlton, Lac-Brome 2025-07-08 · 2.7 km · Vendu 620 000 $ (4 189 $/m²) 148 m² · constr. 2002 Ajust. marché +32 711 $ · Ajust. superficie +62 838 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 653 548 $ Poids 2 % |
| 10 | 10, rue Capel, Lac-Brome 2025-04-25 · 2.8 km · Vendu 1 108 000 $ (6 908 $/m²) 160,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +147 373 $ · Ajust. superficie +60 788 $ · Ajust. âge −110 800 $ | 1 205 361 $ Poids 2 % |
| 11 | 139, Rue Saint-Paul, Lac-Brome 2024-04-02 · 2.6 km · Vendu 1 100 000 $ (5 911 $/m²) 186,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +260 543 $ · Ajust. superficie −23 939 $ · Ajust. âge −110 000 $ | 1 226 604 $ Poids 1 % |
| 12 | 22, rue Conférence, Lac-Brome 2024-12-06 · 3.0 km · Vendu 538 500 $ (2 916 $/m²) 184,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +103 290 $ · Ajust. superficie −9 767 $ · Ajust. âge −53 850 $ | 578 173 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.