17 Chemin BOLTON PASS · Bolton-Ouest
Valeur estimée
675 600 $
Unifamiliale · 4 345 $/m² · 155,5 m² · constr. 1963 · terrain 3 300,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155,5 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 300,4 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
377 400 $
Rôle antérieur 237 700 $ +58.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
850872064600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
13330
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 900 $
Valeur bâtiment
321 500 $
Rôle antérieur
237 700 $
ID provincial
46065850872064600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
503 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
995 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
52
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
4 868
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Bolton-Ouest
Vaut plus que 62 % des 944 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, rue du Boisé-des-Sources, Lac-Brome 2025-04-22 · 1.2 km · Vendu 825 000 $ (6 089 $/m²) 135,5 m² Ajust. marché +109 732 $ · Ajust. superficie +60 886 $ · Ajust. âge +0 $ | 995 617 $ Poids 25 % |
| 2 | 2, Montée des Pins, Lac-Brome 2024-10-23 · 1.1 km · Vendu 1 000 000 $ (6 406 $/m²) 156,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +201 746 $ · Ajust. superficie −1 922 $ · Ajust. âge −100 000 $ | 1 099 824 $ Poids 24 % |
| 3 | 19, chemin Spring Hill, Lac-Brome 2026-03-06 · 2.0 km · Vendu 550 000 $ (3 526 $/m²) 156 m² · constr. 1934 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie −881 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 646 122 $ Poids 16 % |
| 4 | 19, chemin Spring Hill, Lac-Brome 2025-05-06 · 2.0 km · Vendu 535 000 $ (3 429 $/m²) 156 m² · constr. 1934 Ajust. marché +47 809 $ · Ajust. superficie −857 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 635 452 $ Poids 11 % |
| 5 | 84, chemin de Glen, Bolton-Ouest 2026-01-26 · 2.0 km · Vendu 1 400 000 $ (10 736 $/m²) 130,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +129 572 $ · Ajust. superficie +134 739 $ · Ajust. âge −140 000 $ | 1 524 311 $ Poids 10 % |
| 6 | 9, rue Shufelt, Lac-Brome 2026-08-10 · 2.2 km · Vendu 728 000 $ (5 345 $/m²) 136,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +51 580 $ · Ajust. âge −25 480 $ | 754 100 $ Poids 9 % |
| 7 | 2, Rue Fowler, Lac-Brome 2024-07-11 · 2.0 km · Vendu 100 000 $ (763 $/m²) 131,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +16 458 $ · Ajust. superficie +9 306 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 123 264 $ Poids 3 % |
| 8 | 35, rue Grove, Lac-Brome 2025-10-20 · 2.8 km · Vendu 900 000 $ (5 316 $/m²) 169,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +83 396 $ · Ajust. superficie −36 680 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 915 216 $ Poids 2 % |
| 9 | 202, chemin de Knowlton, Lac-Brome 2025-07-08 · 2.8 km · Vendu 620 000 $ (4 189 $/m²) 148 m² · constr. 2002 Ajust. marché +32 711 $ · Ajust. superficie +15 709 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 606 420 $ Poids 2 % |
| 10 | 10, rue Capel, Lac-Brome 2025-04-25 · 2.9 km · Vendu 1 108 000 $ (6 908 $/m²) 160,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +147 373 $ · Ajust. superficie −16 924 $ · Ajust. âge −110 800 $ | 1 127 649 $ Poids 2 % |
| 11 | 11, rue Jean-Lapierre, Lac-Brome 2025-10-01 · 3.0 km · Vendu 595 000 $ (4 050 $/m²) 146,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie +17 417 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 608 051 $ Poids 1 % |
| 12 | 139, Rue Saint-Paul, Lac-Brome 2024-10-10 · 2.6 km · Vendu 325 000 $ (1 746 $/m²) 186,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +65 568 $ · Ajust. superficie −26 720 $ · Ajust. âge +8 125 $ | 371 973 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.