21-23 Chemin BOLTON PASS · Bolton-Ouest
Valeur estimée
836 400 $
Unifamiliale · 4 002 $/m² · 209 m² · terrain 3 479,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
209 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 479,9 m²
Frontage
69,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
461 100 $
Rôle antérieur 264 400 $ +74.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
850872541300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
210515
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
86 000 $
Valeur bâtiment
375 100 $
Rôle antérieur
264 400 $
ID provincial
46065850872541300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
632 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 216 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
52
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
4 868
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Bolton-Ouest
Vaut plus que 72 % des 944 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 21, chemin Bailey, Bolton-Ouest 2024-12-17 · 1.3 km · Vendu 1 200 000 $ (4 912 $/m²) 244,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +230 173 $ · Ajust. superficie −86 697 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 343 476 $ Poids 14 % |
| 2 | 8, rue Rock Hill, Lac-Brome 2026-02-06 · 2.2 km · Vendu 1 113 865 $ (5 433 $/m²) 205 m² · constr. 2019 Ajust. marché +91 387 $ · Ajust. superficie +10 867 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 216 119 $ Poids 11 % |
| 3 | 7, rue Valley View, Lac-Brome 2024-09-10 · 2.1 km · Vendu 915 000 $ (3 895 $/m²) 234,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +184 598 $ · Ajust. superficie −50 444 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 049 154 $ Poids 4 % |
| 4 | 139, Rue Saint-Paul, Lac-Brome 2024-10-10 · 2.7 km · Vendu 325 000 $ (1 746 $/m²) 186,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +65 568 $ · Ajust. superficie +19 996 $ · Ajust. âge +0 $ | 410 563 $ Poids 1 % |
| 5 | 35, rue Grove, Lac-Brome 2025-10-20 · 2.8 km · Vendu 900 000 $ (5 316 $/m²) 169,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +83 396 $ · Ajust. superficie +105 523 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 088 919 $ Poids 1 % |
| 6 | 15, rue Hillside, Lac-Brome 2026-04-01 · 3.1 km · Vendu 515 755 $ (2 748 $/m²) 187,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 939 $ · Ajust. superficie +29 264 $ · Ajust. âge +0 $ | 565 958 $ Poids 1 % |
| 7 | 22, rue Conférence, Lac-Brome 2026-06-26 · 3.1 km · Vendu 1 400 000 $ (7 580 $/m²) 184,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +17 654 $ · Ajust. superficie +92 095 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 509 749 $ Poids 1 % |
| 8 | 139, Rue Saint-Paul, Lac-Brome 2024-04-02 · 2.7 km · Vendu 1 100 000 $ (5 911 $/m²) 186,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +260 543 $ · Ajust. superficie +67 679 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 428 222 $ Poids 1 % |
| 9 | 22, rue Conférence, Lac-Brome 2024-12-06 · 3.1 km · Vendu 538 500 $ (2 916 $/m²) 184,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +103 290 $ · Ajust. superficie +35 424 $ · Ajust. âge +0 $ | 677 214 $ Poids 1 % |
| 10 | 45, rue Maple, Lac-Brome 2025-12-04 · 3.6 km · Vendu 197 500 $ (1 104 $/m²) 178,9 m² Ajust. marché +17 526 $ · Ajust. superficie +16 615 $ · Ajust. âge +0 $ | 231 641 $ Poids 0 % |
| 11 | 14, rue Davignon, Lac-Brome 2026-02-26 · 3.8 km · Vendu 1 048 000 $ (6 054 $/m²) 173,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +85 983 $ · Ajust. superficie +108 675 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 242 658 $ Poids 0 % |
| 12 | 1, Chemin Glenview, Bolton-Ouest 2025-12-05 · 4.0 km · Vendu 764 000 $ (3 248 $/m²) 235,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +67 797 $ · Ajust. superficie −42 553 $ · Ajust. âge +0 $ | 789 245 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.