21 Chemin BAILEY · Bolton-Ouest
Valeur estimée
1 338 600 $
Unifamiliale · 5 479 $/m² · 244,3 m² · constr. 1995 · terrain 282 650 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
244,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
282 650 m²
Frontage
559,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
927 700 $
Rôle antérieur 570 400 $ +62.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
850923375700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
13340
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
254 400 $
Valeur bâtiment
673 300 $
Rôle antérieur
570 400 $
ID provincial
46065850923375700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 289 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 430 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
4 368
Cette propriété : +123 % vs médiane du secteur
Position dans Bolton-Ouest
Vaut plus que 88 % des 944 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 21, chemin Bailey, Bolton-Ouest 2024-12-17 · 88 m · Vendu 1 200 000 $ (4 912 $/m²) 244,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +230 173 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 430 173 $ Poids 48 % |
| 2 | 8, rue Rock Hill, Lac-Brome 2026-02-06 · 1.7 km · Vendu 1 113 865 $ (5 433 $/m²) 205 m² · constr. 2019 Ajust. marché +91 387 $ · Ajust. superficie +106 768 $ · Ajust. âge −111 386 $ | 1 200 634 $ Poids 18 % |
| 3 | 2, rue Stockwell, Lac-Brome 2025-05-05 · 1.7 km · Vendu 1 275 000 $ (4 513 $/m²) 282,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +113 938 $ · Ajust. superficie −86 204 $ · Ajust. âge +127 500 $ | 1 430 234 $ Poids 13 % |
| 4 | 96, rue Saint-Paul, Lac-Brome 2026-06-01 · 2.1 km · Vendu 1 500 000 $ (5 256 $/m²) 285,4 m² Ajust. marché +18 915 $ · Ajust. superficie −108 006 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 410 908 $ Poids 9 % |
| 5 | 7, rue Valley View, Lac-Brome 2024-09-10 · 1.8 km · Vendu 915 000 $ (3 895 $/m²) 234,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +184 598 $ · Ajust. superficie +18 308 $ · Ajust. âge +32 025 $ | 1 149 931 $ Poids 9 % |
| 6 | 42, Saint-Paul, Lac-Brome 2024-12-02 · 2.3 km · Vendu 1 625 000 $ (5 818 $/m²) 279,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +311 692 $ · Ajust. superficie −101 817 $ · Ajust. âge +121 875 $ | 1 956 750 $ Poids 3 % |
| 7 | 12, rue Benoit, Lac-Brome 2025-10-29 · 2.9 km · Vendu 2 500 000 $ (9 747 $/m²) 256,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +231 656 $ · Ajust. superficie −59 454 $ · Ajust. âge +250 000 $ | 2 922 202 $ Poids 2 % |
| 8 | 28, rue Lansdowne, Lac-Brome 2024-10-16 · 3.1 km · Vendu 1 050 000 $ (4 979 $/m²) 210,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +211 834 $ · Ajust. superficie +83 144 $ · Ajust. âge +84 000 $ | 1 428 977 $ Poids 0 % |
| 9 | 36, Rue Benoit, Lac-Brome 2024-04-30 · 2.9 km · Vendu 1 400 000 $ (4 892 $/m²) 286,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +331 600 $ · Ajust. superficie −102 481 $ · Ajust. âge +140 000 $ | 1 769 120 $ Poids 0 % |
| 10 | 5, rue Crescent, Lac-Brome 2025-05-02 · 3.2 km · Vendu 925 000 $ (4 630 $/m²) 199,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +82 661 $ · Ajust. superficie +103 009 $ · Ajust. âge +92 500 $ | 1 203 170 $ Poids 0 % |
| 11 | 402, Chemin De Knowlton, Lac-Brome 2026-06-19 · 3.6 km · Vendu 825 000 $ (3 784 $/m²) 218 m² · constr. 1986 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie +49 765 $ · Ajust. âge +37 125 $ | 922 293 $ Poids 0 % |
| 12 | 16, Chemin Brown, Bolton-Ouest 2024-03-15 · 3.1 km · Vendu 880 000 $ (3 443 $/m²) 255,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +233 505 $ · Ajust. superficie −19 452 $ · Ajust. âge +88 000 $ | 1 182 053 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.