27 Chemin BAILEY · Bolton-Ouest
Valeur estimée
550 700 $
Unifamiliale · 7 078 $/m² · 77,8 m² · constr. 1969 · terrain 26 720 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
26 720 m²
Frontage
167,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
433 800 $
Rôle antérieur 274 100 $ +58.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
850937832600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
13341
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
104 200 $
Valeur bâtiment
329 600 $
Rôle antérieur
274 100 $
ID provincial
46065850937832600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
691 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
288 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±71.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
71
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
5 044
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Bolton-Ouest
Vaut plus que 56 % des 944 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 36, chemin de Glen, Bolton-Ouest 2025-11-07 · 2.2 km · Vendu 241 000 $ (3 126 $/m²) 77,1 m² · constr. 1922 Ajust. marché +22 305 $ · Ajust. superficie +1 094 $ · Ajust. âge +24 100 $ | 288 499 $ Poids 10 % |
| 2 | 10-12, chemin du Mont-Écho, Lac-Brome 2026-02-09 · 3.0 km · Vendu 585 000 $ (8 069 $/m²) 72,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +47 996 $ · Ajust. superficie +21 383 $ · Ajust. âge −17 550 $ | 636 829 $ Poids 1 % |
| 3 | 17, rue Davignon, Lac-Brome 2026-01-29 · 3.2 km · Vendu 400 000 $ (5 658 $/m²) 70,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +20 085 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 495 105 $ Poids 1 % |
| 4 | 86, rue Victoria, Lac-Brome 2026-06-16 · 3.3 km · Vendu 640 000 $ (7 425 $/m²) 86,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −31 183 $ · Ajust. âge +60 800 $ | 677 687 $ Poids 1 % |
| 5 | 12, Rue Jean-Lapierre, Lac-Brome 2024-05-23 · 2.9 km · Vendu 575 000 $ (7 468 $/m²) 77 m² · constr. 2022 Ajust. marché +106 812 $ · Ajust. superficie +2 987 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 627 299 $ Poids 1 % |
| 6 | 6, Rue Manson, Lac-Brome 2024-10-02 · 3.0 km · Vendu 357 000 $ (4 061 $/m²) 87,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +72 023 $ · Ajust. superficie −20 510 $ · Ajust. âge +35 700 $ | 444 213 $ Poids 1 % |
| 7 | 1, rue Maple, Lac-Brome 2025-10-16 · 3.3 km · Vendu 239 000 $ (3 366 $/m²) 71 m² · constr. 1900 Ajust. marché +22 146 $ · Ajust. superficie +11 445 $ · Ajust. âge +23 900 $ | 296 491 $ Poids 1 % |
| 8 | 50, rue de la Pointe-Fisher, Lac-Brome 2025-05-30 · 3.3 km · Vendu 850 000 $ (10 572 $/m²) 80,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +75 958 $ · Ajust. superficie −13 744 $ · Ajust. âge −63 750 $ | 848 465 $ Poids 0 % |
| 9 | 20, rue des Vétérans, Lac-Brome 2026-02-24 · 3.5 km · Vendu 400 000 $ (5 690 $/m²) 70,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie +21 337 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 428 155 $ Poids 0 % |
| 10 | 28, rue Fleury, Lac-Brome 2025-12-01 · 3.6 km · Vendu 425 000 $ (5 208 $/m²) 81,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie −9 896 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 410 319 $ Poids 0 % |
| 11 | 400, chemin Lakeside, Lac-Brome 2026-04-27 · 3.6 km · Vendu 542 000 $ (7 528 $/m²) 72 m² · constr. 1987 Ajust. marché +22 004 $ · Ajust. superficie +21 831 $ · Ajust. âge −48 780 $ | 537 055 $ Poids 0 % |
| 12 | 17, rue de la Pointe-Fisher, Lac-Brome 2025-07-04 · 3.5 km · Vendu 448 350 $ (5 461 $/m²) 82,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +23 655 $ · Ajust. superficie −11 741 $ · Ajust. âge −13 450 $ | 446 813 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.