28 Chemin BAILEY · Bolton-Ouest
Valeur estimée
906 100 $
Unifamiliale · 4 172 $/m² · 217,2 m² · constr. 1948 · terrain 16 800 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
217,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
16 800 m²
Frontage
137,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
518 000 $
Rôle antérieur 265 600 $ +95.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
850956408700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
13342
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 500 $
Valeur bâtiment
461 500 $
Rôle antérieur
265 600 $
ID provincial
46065850956408700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
724 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 243 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±44.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
66
Prix médian
546 000 $
$/m² médian
5 133
Cette propriété : +66 % vs médiane du secteur
Position dans Bolton-Ouest
Vaut plus que 75 % des 944 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 21, chemin Bailey, Bolton-Ouest 2024-12-17 · 390 m · Vendu 1 200 000 $ (4 912 $/m²) 244,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +230 173 $ · Ajust. superficie −66 558 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 1 243 615 $ Poids 35 % |
| 2 | 8, rue Rock Hill, Lac-Brome 2026-02-06 · 2.1 km · Vendu 1 113 865 $ (5 433 $/m²) 205 m² · constr. 2019 Ajust. marché +91 387 $ · Ajust. superficie +33 144 $ · Ajust. âge −111 386 $ | 1 127 010 $ Poids 13 % |
| 3 | 22, rue Conférence, Lac-Brome 2026-06-26 · 2.4 km · Vendu 1 400 000 $ (7 580 $/m²) 184,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +17 654 $ · Ajust. superficie +123 173 $ · Ajust. âge −140 000 $ | 1 400 826 $ Poids 6 % |
| 4 | 139, Rue Saint-Paul, Lac-Brome 2024-10-10 · 2.0 km · Vendu 325 000 $ (1 746 $/m²) 186,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +65 568 $ · Ajust. superficie +27 156 $ · Ajust. âge −16 250 $ | 401 474 $ Poids 5 % |
| 5 | 15, rue Hillside, Lac-Brome 2026-04-01 · 2.5 km · Vendu 515 755 $ (2 748 $/m²) 187,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 939 $ · Ajust. superficie +40 529 $ · Ajust. âge −51 575 $ | 525 648 $ Poids 4 % |
| 6 | 7, rue Valley View, Lac-Brome 2024-09-10 · 2.2 km · Vendu 915 000 $ (3 895 $/m²) 234,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +184 598 $ · Ajust. superficie −34 473 $ · Ajust. âge −91 500 $ | 973 625 $ Poids 4 % |
| 7 | 22, rue Conférence, Lac-Brome 2024-12-06 · 2.4 km · Vendu 538 500 $ (2 916 $/m²) 184,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +103 290 $ · Ajust. superficie +47 378 $ · Ajust. âge −53 850 $ | 635 317 $ Poids 3 % |
| 8 | 139, Rue Saint-Paul, Lac-Brome 2024-04-02 · 2.0 km · Vendu 1 100 000 $ (5 911 $/m²) 186,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +260 543 $ · Ajust. superficie +91 913 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 1 397 456 $ Poids 3 % |
| 9 | 421, chemin Brill, Bolton-Ouest 2026-05-05 · 3.3 km · Vendu 1 185 000 $ (5 234 $/m²) 226,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +14 942 $ · Ajust. superficie −24 077 $ · Ajust. âge −118 500 $ | 1 057 366 $ Poids 1 % |
| 10 | 107, Pointe-Fisher, Lac-Brome 2025-09-12 · 3.3 km · Vendu 1 615 000 $ (7 897 $/m²) 204,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +149 650 $ · Ajust. superficie +50 148 $ · Ajust. âge −16 150 $ | 1 798 648 $ Poids 1 % |
| 11 | 12, rue Benoit, Lac-Brome 2025-10-29 · 3.2 km · Vendu 2 500 000 $ (9 747 $/m²) 256,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +231 656 $ · Ajust. superficie −191 520 $ · Ajust. âge −250 000 $ | 2 290 135 $ Poids 0 % |
| 12 | 45, rue Maple, Lac-Brome 2025-12-04 · 3.3 km · Vendu 197 500 $ (1 104 $/m²) 178,9 m² Ajust. marché +17 526 $ · Ajust. superficie +21 141 $ · Ajust. âge +0 $ | 236 167 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.