30 Chemin BAILEY · Bolton-Ouest
Valeur estimée
510 800 $
Unifamiliale · 5 343 $/m² · 95,6 m² · constr. 1976 · terrain 68 680 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
68 680 m²
Frontage
220,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
374 500 $
Rôle antérieur 277 200 $ +35.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
850986078300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
13344
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 500 $
Valeur bâtiment
293 000 $
Rôle antérieur
277 200 $
ID provincial
46065850986078300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
594 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
355 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±56.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
65
Prix médian
566 500 $
$/m² médian
5 133
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Bolton-Ouest
Vaut plus que 53 % des 944 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 36, chemin de Glen, Bolton-Ouest 2025-11-07 · 2.0 km · Vendu 241 000 $ (3 126 $/m²) 77,1 m² · constr. 1922 Ajust. marché +22 305 $ · Ajust. superficie +28 914 $ · Ajust. âge +24 100 $ | 316 319 $ Poids 8 % |
| 2 | 22, Rockhill road, Lac-Brome 2026-04-07 · 2.5 km · Vendu 370 000 $ (3 678 $/m²) 100,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie −9 195 $ · Ajust. âge −20 350 $ | 355 477 $ Poids 5 % |
| 3 | 56, chemin de Glen, Bolton-Ouest 2024-03-28 · 2.0 km · Vendu 435 150 $ (4 168 $/m²) 104,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +115 466 $ · Ajust. superficie −18 340 $ · Ajust. âge +23 933 $ | 556 209 $ Poids 3 % |
| 4 | 336, chemin Lakeside, Lac-Brome 2024-08-29 · 2.7 km · Vendu 325 000 $ (2 963 $/m²) 109,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +64 608 $ · Ajust. superficie −20 887 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 401 221 $ Poids 1 % |
| 5 | 6, rue Royea, Lac-Brome 2025-09-26 · 3.5 km · Vendu 385 000 $ (3 731 $/m²) 103,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie −14 176 $ · Ajust. âge −7 700 $ | 398 799 $ Poids 0 % |
| 6 | 6, Rue Manson, Lac-Brome 2024-10-02 · 3.4 km · Vendu 357 000 $ (4 061 $/m²) 87,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +72 023 $ · Ajust. superficie +15 637 $ · Ajust. âge +35 700 $ | 480 360 $ Poids 0 % |
| 7 | 86, rue Victoria, Lac-Brome 2026-06-16 · 3.7 km · Vendu 640 000 $ (7 425 $/m²) 86,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +34 896 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 746 966 $ Poids 0 % |
| 8 | 4, chemin Glenview, Bolton-Ouest 2026-02-24 · 3.7 km · Vendu 385 000 $ (3 705 $/m²) 103,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +31 587 $ · Ajust. superficie −15 378 $ · Ajust. âge +0 $ | 401 210 $ Poids 0 % |
| 9 | 50, rue de la Pointe-Fisher, Lac-Brome 2025-05-30 · 3.6 km · Vendu 850 000 $ (10 572 $/m²) 80,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +75 958 $ · Ajust. superficie +80 348 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 972 307 $ Poids 0 % |
| 10 | 400, chemin Lakeside, Lac-Brome 2026-04-29 · 3.8 km · Vendu 615 000 $ (6 599 $/m²) 93,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +24 968 $ · Ajust. superficie +7 918 $ · Ajust. âge −36 900 $ | 610 987 $ Poids 0 % |
| 11 | 400, chemin Lakeside, Lac-Brome 2025-11-20 · 3.8 km · Vendu 690 000 $ (7 048 $/m²) 97,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +63 861 $ · Ajust. superficie −8 105 $ · Ajust. âge −37 950 $ | 707 805 $ Poids 0 % |
| 12 | 400, chemin Lakeside, Lac-Brome 2026-02-06 · 3.8 km · Vendu 615 000 $ (6 656 $/m²) 92,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +50 458 $ · Ajust. superficie +10 649 $ · Ajust. âge −36 900 $ | 639 207 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.