267 Chemin SPICER · Bolton-Ouest
Valeur estimée
898 000 $
Autre · constr. 1999 · terrain 300 540 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
300 540 m²
Frontage
201,4 m
CUBF
7411
Usage
Terrain de golf (sans chalet et autres aménagements sportifs)
Valeur au rôle 2026 — composition
1 372 500 $
Rôle antérieur 751 400 $ +82.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
851037941700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
13347
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
463 200 $
Valeur bâtiment
909 300 $
Rôle antérieur
751 400 $
ID provincial
46065851037941700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
803 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 073 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±41.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
70
Prix médian
546 000 $
$/m² médian
5 051
Cette propriété : +64 % vs médiane du secteur
Position dans Bolton-Ouest
Vaut plus que 75 % des 944 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9, rue Shufelt, Lac-Brome 2026-08-10 · 1.7 km · Vendu 728 000 $ (5 345 $/m²) 136,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +72 800 $ | 800 800 $ Poids 19 % |
| 2 | 21, chemin Bailey, Bolton-Ouest 2024-12-17 · 1.3 km · Vendu 1 200 000 $ (4 912 $/m²) 244,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +230 173 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 1 454 173 $ Poids 16 % |
| 3 | 329, Chemin Lakeside, Lac-Brome 2024-09-06 · 1.6 km · Vendu 4 650 000 $ Ajust. marché +938 120 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 5 588 120 $ Poids 9 % |
| 4 | 336, chemin Lakeside, Lac-Brome 2024-08-29 · 1.6 km · Vendu 325 000 $ (2 963 $/m²) 109,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +64 608 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 422 108 $ Poids 8 % |
| 5 | 35, rue Grove, Lac-Brome 2025-10-20 · 2.1 km · Vendu 900 000 $ (5 316 $/m²) 169,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +83 396 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 1 073 396 $ Poids 8 % |
| 6 | 13-15, rue Grove, Lac-Brome 2025-07-18 · 2.1 km · Vendu 465 000 $ Ajust. marché +24 533 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 489 533 $ Poids 7 % |
| 7 | 22, rue Conférence, Lac-Brome 2026-06-26 · 2.4 km · Vendu 1 400 000 $ (7 580 $/m²) 184,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +17 654 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 1 375 654 $ Poids 6 % |
| 8 | 2, rue Stockwell, Lac-Brome 2025-05-05 · 2.1 km · Vendu 1 275 000 $ (4 513 $/m²) 282,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +113 938 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +127 500 $ | 1 516 438 $ Poids 6 % |
| 9 | 19, chemin Spring Hill, Lac-Brome 2026-03-06 · 2.4 km · Vendu 550 000 $ (3 526 $/m²) 156 m² · constr. 1934 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 647 003 $ Poids 5 % |
| 10 | 5, Montée des Pins, Lac-Brome 2025-05-08 · 2.2 km · Vendu 880 000 $ (7 333 $/m²) 120 m² · constr. 1999 Ajust. marché +78 639 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 958 639 $ Poids 5 % |
| 11 | 107, Pointe-Fisher, Lac-Brome 2025-09-12 · 2.4 km · Vendu 1 615 000 $ (7 897 $/m²) 204,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +149 650 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +161 500 $ | 1 926 150 $ Poids 4 % |
| 12 | 25, rue Grove, Lac-Brome 2024-07-25 · 2.0 km · Vendu 1 500 000 $ (9 740 $/m²) 154 m² · constr. 1968 Ajust. marché +246 869 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +150 000 $ | 1 896 869 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.