43 Chemin BAILEY · Bolton-Ouest
Valeur estimée
1 168 900 $
Unifamiliale · 4 255 $/m² · 274,7 m² · constr. 1850 · terrain 5 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
274,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
125,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
821 900 $
Rôle antérieur 336 400 $ +144.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
851090998200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1850
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
16696
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
197 000 $
Valeur bâtiment
624 900 $
Rôle antérieur
336 400 $
ID provincial
46065851090998200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 052 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 384 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
66
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
5 044
Cette propriété : +111 % vs médiane du secteur
Position dans Bolton-Ouest
Vaut plus que 85 % des 944 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 21, chemin Bailey, Bolton-Ouest 2024-12-17 · 998 m · Vendu 1 200 000 $ (4 912 $/m²) 244,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +230 173 $ · Ajust. superficie +74 662 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 1 384 835 $ Poids 26 % |
| 2 | 2, rue Stockwell, Lac-Brome 2025-05-05 · 2.5 km · Vendu 1 275 000 $ (4 513 $/m²) 282,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +113 938 $ · Ajust. superficie −17 602 $ · Ajust. âge −127 500 $ | 1 243 836 $ Poids 4 % |
| 3 | 421, chemin Brill, Bolton-Ouest 2026-05-05 · 2.7 km · Vendu 1 185 000 $ (5 234 $/m²) 226,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +14 942 $ · Ajust. superficie +126 403 $ · Ajust. âge −118 500 $ | 1 207 846 $ Poids 2 % |
| 4 | 2, Chemin West Hill, Bolton-Ouest 2025-08-01 · 2.8 km · Vendu 1 554 500 $ (5 383 $/m²) 288,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +128 364 $ · Ajust. superficie −37 947 $ · Ajust. âge −155 450 $ | 1 489 467 $ Poids 2 % |
| 5 | 96, rue Saint-Paul, Lac-Brome 2026-06-01 · 3.0 km · Vendu 1 500 000 $ (5 256 $/m²) 285,4 m² Ajust. marché +18 915 $ · Ajust. superficie −28 118 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 490 796 $ Poids 2 % |
| 6 | 16, Chemin Brown, Bolton-Ouest 2024-03-15 · 2.6 km · Vendu 880 000 $ (3 443 $/m²) 255,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +233 505 $ · Ajust. superficie +32 879 $ · Ajust. âge −88 000 $ | 1 058 384 $ Poids 1 % |
| 7 | 7, rue Valley View, Lac-Brome 2024-09-10 · 2.9 km · Vendu 915 000 $ (3 895 $/m²) 234,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +184 598 $ · Ajust. superficie +77 516 $ · Ajust. âge −91 500 $ | 1 085 614 $ Poids 1 % |
| 8 | 42, Saint-Paul, Lac-Brome 2024-12-02 · 3.2 km · Vendu 1 625 000 $ (5 818 $/m²) 279,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +311 692 $ · Ajust. superficie −13 382 $ · Ajust. âge −162 500 $ | 1 760 810 $ Poids 0 % |
| 9 | 391, chemin Lakeside, Lac-Brome 2025-10-27 · 3.6 km · Vendu 1 585 000 $ (5 673 $/m²) 279,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +146 870 $ · Ajust. superficie −13 331 $ · Ajust. âge −158 500 $ | 1 560 039 $ Poids 0 % |
| 10 | 126, rue de la Pointe-Fisher, Lac-Brome 2025-06-16 · 3.4 km · Vendu 3 100 000 $ (13 351 $/m²) 232,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +255 985 $ · Ajust. superficie +283 699 $ · Ajust. âge −310 000 $ | 3 329 684 $ Poids 0 % |
| 11 | 395, chemin de Brill, Bolton-Ouest 2025-08-26 · 3.7 km · Vendu 1 355 000 $ (5 268 $/m²) 257,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +111 890 $ · Ajust. superficie +46 097 $ · Ajust. âge −135 500 $ | 1 377 488 $ Poids 0 % |
| 12 | 63, Rue de la Pointe-Fisher, Lac-Brome 2024-05-02 · 3.4 km · Vendu 2 900 000 $ (10 519 $/m²) 275,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +538 706 $ · Ajust. superficie −5 259 $ · Ajust. âge −290 000 $ | 3 143 447 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.