Chemin ARGYLL · Bolton-Ouest
Valeur estimée
484 400 $
Autre · terrain 135 440 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
135 440 m²
Frontage
303,1 m
CUBF
8311
Usage
Exploitation forestière
Valeur au rôle 2026 — composition
120 700 $
Rôle antérieur 53 700 $ +124.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
851591929500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
13365
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
120 700 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
53 700 $
ID provincial
46065851591929500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
349 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
735 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±49.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
742 000 $
$/m² médian
5 560
Cette propriété : −35 % vs médiane du secteur
Position dans Bolton-Ouest
Vaut plus que 49 % des 944 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, chemin Mizener, Bolton-Ouest 2026-02-16 · 2.0 km · Vendu 1 900 000 $ Ajust. marché +155 886 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 2 055 886 $ Poids 11 % |
| 2 | 182, Ch De Foster, Lac-Brome 2025-09-12 · 2.4 km · Vendu 540 000 $ (2 869 $/m²) 188,2 m² Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 590 038 $ Poids 4 % |
| 3 | 186, chemin Foster, Lac-Brome 2025-05-20 · 2.4 km · Vendu 111 312 $ (677 $/m²) 164,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +9 947 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 121 259 $ Poids 4 % |
| 4 | 230-400, Chemin Lakeside, Lac-Brome 2025-11-20 · 2.6 km · Vendu 1 630 000 $ (4 102 $/m²) 397,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +150 859 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 780 859 $ Poids 3 % |
| 5 | 532, chemin Lakeside, Lac-Brome 2025-12-11 · 2.6 km · Vendu 200 485 $ (1 788 $/m²) 112,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +17 791 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 218 276 $ Poids 3 % |
| 6 | 532, chemin Lakeside, Lac-Brome 2025-10-17 · 2.6 km · Vendu 400 971 $ (3 577 $/m²) 112,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +37 155 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 438 126 $ Poids 3 % |
| 7 | 629, chemin Lakeside, Lac-Brome 2026-06-19 · 2.7 km · Vendu 1 600 000 $ (17 467 $/m²) 91,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +20 176 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 620 176 $ Poids 3 % |
| 8 | 582, chemin Lakeside, Lac-Brome 2025-05-15 · 2.6 km · Vendu 675 000 $ Ajust. marché +60 320 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 735 320 $ Poids 3 % |
| 9 | 400, chemin Lakeside, Lac-Brome 2026-04-29 · 2.8 km · Vendu 615 000 $ (6 599 $/m²) 93,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +24 968 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 639 968 $ Poids 2 % |
| 10 | 400, chemin Lakeside, Lac-Brome 2026-02-06 · 2.8 km · Vendu 615 000 $ (6 656 $/m²) 92,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +50 458 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 665 458 $ Poids 2 % |
| 11 | 649, chemin Lakeside, Lac-Brome 2026-05-25 · 2.8 km · Vendu 1 085 000 $ (6 584 $/m²) 164,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +13 682 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 098 682 $ Poids 2 % |
| 12 | 400, chemin Lakeside, Lac-Brome 2026-05-01 · 2.8 km · Vendu 540 000 $ (5 544 $/m²) 97,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 546 809 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.