248 Chemin FOSTER · Bolton-Ouest
Valeur estimée
621 100 $
Unifamiliale · 3 645 $/m² · 170,4 m² · constr. 1965 · terrain 3 529,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
170,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 529,3 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
449 600 $
Rôle antérieur 339 000 $ +32.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
851637238900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
13368
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
91 000 $
Valeur bâtiment
358 600 $
Rôle antérieur
339 000 $
ID provincial
46065851637238900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
651 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
564 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±69.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
615 000 $
$/m² médian
5 575
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Bolton-Ouest
Vaut plus que 60 % des 944 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 186, chemin Foster, Lac-Brome 2025-05-20 · 1.1 km · Vendu 111 312 $ (677 $/m²) 164,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +9 947 $ · Ajust. superficie +1 996 $ · Ajust. âge −1 113 $ | 122 142 $ Poids 37 % |
| 2 | 182, Ch De Foster, Lac-Brome 2025-09-12 · 1.2 km · Vendu 540 000 $ (2 869 $/m²) 188,2 m² Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie −25 537 $ · Ajust. âge +0 $ | 564 501 $ Poids 37 % |
| 3 | 36, rue Taylor, Lac-Brome 2025-06-18 · 1.5 km · Vendu 625 000 $ (3 238 $/m²) 193 m² · constr. 1960 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie −36 593 $ · Ajust. âge +15 625 $ | 655 642 $ Poids 19 % |
| 4 | 99, chemin Foster, Lac-Brome 2024-05-31 · 1.6 km · Vendu 390 000 $ (2 502 $/m²) 155,9 m² · constr. 1910 Ajust. marché +72 447 $ · Ajust. superficie +18 137 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 519 583 $ Poids 8 % |
| 5 | 43, rue Dumont, Lac-Brome 2025-02-04 · 2.0 km · Vendu 900 000 $ (5 960 $/m²) 151 m² · constr. 2023 Ajust. marché +168 318 $ · Ajust. superficie +57 815 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 1 036 133 $ Poids 7 % |
| 6 | 649, chemin Lakeside, Lac-Brome 2026-05-25 · 2.5 km · Vendu 1 085 000 $ (6 584 $/m²) 164,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +13 682 $ · Ajust. superficie +18 434 $ · Ajust. âge +108 500 $ | 1 225 616 $ Poids 5 % |
| 7 | 661, chemin Lakeside, Lac-Brome 2025-08-21 · 2.6 km · Vendu 1 575 000 $ (8 418 $/m²) 187,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +130 057 $ · Ajust. superficie −70 290 $ · Ajust. âge +157 500 $ | 1 792 267 $ Poids 3 % |
| 8 | 619, Chemin Lakeside, Lac-Brome 2024-04-16 · 2.5 km · Vendu 1 320 000 $ (9 579 $/m²) 137,8 m² · constr. 1922 Ajust. marché +312 652 $ · Ajust. superficie +156 139 $ · Ajust. âge +132 000 $ | 1 920 791 $ Poids 1 % |
| 9 | 72, Chemin Brill, Shefford 2024-06-25 · 3.4 km · Vendu 125 000 $ (887 $/m²) 141 m² · constr. 1875 Ajust. marché +23 220 $ · Ajust. superficie +13 032 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 173 752 $ Poids 0 % |
| 10 | 62, chemin de la Diligence, Shefford 2024-08-07 · 3.7 km · Vendu 387 500 $ (2 218 $/m²) 174,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +77 032 $ · Ajust. superficie −4 769 $ · Ajust. âge −19 375 $ | 440 388 $ Poids 0 % |
| 11 | 422, chemin Lakeside, Lac-Brome 2025-01-16 · 3.8 km · Vendu 760 000 $ (4 139 $/m²) 183,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +145 776 $ · Ajust. superficie −27 320 $ · Ajust. âge −30 400 $ | 848 056 $ Poids 0 % |
| 12 | 2, rue des Colibris, Lac-Brome 2026-06-18 · 4.1 km · Vendu 945 000 $ (5 575 $/m²) 169,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +11 916 $ · Ajust. superficie +2 509 $ · Ajust. âge −94 500 $ | 864 925 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.