262 Chemin BRILL · Bolton-Ouest
Valeur estimée
472 800 $
Unifamiliale · 3 356 $/m² · 140,9 m² · constr. 1920 · terrain 10 550 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 550 m²
Frontage
99,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
450 300 $
Rôle antérieur 203 300 $ +121.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
851749318100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
13374
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
217 200 $
Valeur bâtiment
233 100 $
Rôle antérieur
203 300 $
ID provincial
46065851749318100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
494 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
433 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±62.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
687 000 $
$/m² médian
4 929
Cette propriété : −31 % vs médiane du secteur
Position dans Bolton-Ouest
Vaut plus que 47 % des 944 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 186, chemin Foster, Lac-Brome 2025-05-20 · 1.8 km · Vendu 111 312 $ (677 $/m²) 164,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +9 947 $ · Ajust. superficie −7 985 $ · Ajust. âge −11 131 $ | 102 143 $ Poids 10 % |
| 2 | 8, Rue Gagné, Lac-Brome 2024-05-28 · 1.7 km · Vendu 425 000 $ (3 447 $/m²) 123,3 m² Ajust. marché +78 948 $ · Ajust. superficie +30 333 $ · Ajust. âge +0 $ | 534 281 $ Poids 6 % |
| 3 | 43, rue Dumont, Lac-Brome 2025-02-04 · 2.2 km · Vendu 900 000 $ (5 960 $/m²) 151 m² · constr. 2023 Ajust. marché +168 318 $ · Ajust. superficie −30 099 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 948 219 $ Poids 5 % |
| 4 | 175, Chemin de Foster, Lac-Brome 2024-05-22 · 1.7 km · Vendu 375 000 $ (3 084 $/m²) 121,6 m² · constr. 1939 Ajust. marché +69 660 $ · Ajust. superficie +29 759 $ · Ajust. âge −35 625 $ | 438 795 $ Poids 5 % |
| 5 | 60, Chemin De Foster, Lac-Brome 2025-03-24 · 2.3 km · Vendu 200 000 $ (1 495 $/m²) 133,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +26 789 $ · Ajust. superficie +5 306 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 212 095 $ Poids 5 % |
| 6 | 92, Chemin Doucet, Shefford 2024-04-17 · 1.8 km · Vendu 355 000 $ (2 939 $/m²) 120,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +84 084 $ · Ajust. superficie +29 534 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 433 119 $ Poids 4 % |
| 7 | 99, chemin Foster, Lac-Brome 2024-05-31 · 2.1 km · Vendu 390 000 $ (2 502 $/m²) 155,9 m² · constr. 1910 Ajust. marché +72 447 $ · Ajust. superficie −18 762 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 463 185 $ Poids 3 % |
| 8 | 72, Chemin Brill, Shefford 2024-06-25 · 2.3 km · Vendu 125 000 $ (887 $/m²) 141 m² · constr. 1875 Ajust. marché +23 220 $ · Ajust. superficie −44 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 160 676 $ Poids 3 % |
| 9 | 44, chemin de Mizener, Bolton-Ouest 2025-03-12 · 2.8 km · Vendu 565 000 $ (4 287 $/m²) 131,8 m² · constr. 1944 Ajust. marché +75 678 $ · Ajust. superficie +19 505 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 603 683 $ Poids 2 % |
| 10 | 649, chemin Lakeside, Lac-Brome 2026-05-25 · 3.4 km · Vendu 1 085 000 $ (6 584 $/m²) 164,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +13 682 $ · Ajust. superficie −78 676 $ · Ajust. âge −108 500 $ | 911 506 $ Poids 0 % |
| 11 | 613, chemin Lakeside, Lac-Brome 2024-09-11 · 3.5 km · Vendu 1 075 000 $ (8 016 $/m²) 134,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +216 877 $ · Ajust. superficie +27 256 $ · Ajust. âge −107 500 $ | 1 211 633 $ Poids 0 % |
| 12 | 619, Chemin Lakeside, Lac-Brome 2024-04-16 · 3.5 km · Vendu 1 320 000 $ (9 579 $/m²) 137,8 m² · constr. 1922 Ajust. marché +312 652 $ · Ajust. superficie +14 848 $ · Ajust. âge −13 200 $ | 1 634 299 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.