278 Chemin BRILL · Bolton-Ouest
Valeur estimée
344 100 $
Autre · 2 959 $/m² · 116,3 m² · constr. 1878 · terrain 1 348,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 348,9 m²
Frontage
39,4 m
CUBF
6911
Usage
Église, synagogue, mosquée et temple
Valeur au rôle 2026 — composition
213 500 $
Rôle antérieur 103 900 $ +105.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
851784655600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1878
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
13376
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
97 800 $
Valeur bâtiment
115 700 $
Rôle antérieur
103 900 $
ID provincial
46065851784655600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
276 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
469 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
556 000 $
$/m² médian
5 544
Cette propriété : −38 % vs médiane du secteur
Position dans Bolton-Ouest
Vaut plus que 26 % des 944 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 175, Chemin de Foster, Lac-Brome 2024-05-22 · 1.9 km · Vendu 375 000 $ (3 084 $/m²) 121,6 m² · constr. 1939 Ajust. marché +69 660 $ · Ajust. superficie −8 172 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 398 988 $ Poids 6 % |
| 2 | 8, Rue Gagné, Lac-Brome 2024-05-28 · 2.0 km · Vendu 425 000 $ (3 447 $/m²) 123,3 m² Ajust. marché +78 948 $ · Ajust. superficie −12 064 $ · Ajust. âge +0 $ | 491 884 $ Poids 5 % |
| 3 | 44, chemin de Mizener, Bolton-Ouest 2025-03-12 · 2.3 km · Vendu 565 000 $ (4 287 $/m²) 131,8 m² · constr. 1944 Ajust. marché +75 678 $ · Ajust. superficie −33 223 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 550 956 $ Poids 5 % |
| 4 | 98, rue Taylor, Lac-Brome 2025-07-16 · 2.3 km · Vendu 440 000 $ (4 646 $/m²) 94,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +23 214 $ · Ajust. superficie +50 180 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 469 394 $ Poids 4 % |
| 5 | 60, Chemin De Foster, Lac-Brome 2025-03-24 · 2.5 km · Vendu 200 000 $ (1 495 $/m²) 133,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +26 789 $ · Ajust. superficie −13 079 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 193 710 $ Poids 2 % |
| 6 | 92, Chemin Doucet, Shefford 2024-04-17 · 2.5 km · Vendu 355 000 $ (2 939 $/m²) 120,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +84 084 $ · Ajust. superficie −6 612 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 396 972 $ Poids 1 % |
| 7 | 651, chemin Lakeside, Lac-Brome 2025-05-22 · 3.3 km · Vendu 830 000 $ (7 365 $/m²) 112,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +74 171 $ · Ajust. superficie +13 256 $ · Ajust. âge −83 000 $ | 834 428 $ Poids 0 % |
| 8 | 72, Rue Noble, Shefford 2024-05-01 · 3.1 km · Vendu 560 000 $ (5 157 $/m²) 108,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +104 026 $ · Ajust. superficie +19 853 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 627 879 $ Poids 0 % |
| 9 | 613, chemin Lakeside, Lac-Brome 2024-09-11 · 3.4 km · Vendu 1 075 000 $ (8 016 $/m²) 134,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +216 877 $ · Ajust. superficie −71 346 $ · Ajust. âge −107 500 $ | 1 113 031 $ Poids 0 % |
| 10 | 532, chemin Lakeside, Lac-Brome 2025-12-11 · 3.9 km · Vendu 200 485 $ (1 788 $/m²) 112,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +17 791 $ · Ajust. superficie +3 756 $ · Ajust. âge −20 048 $ | 201 983 $ Poids 0 % |
| 11 | 532, chemin Lakeside, Lac-Brome 2025-10-17 · 3.9 km · Vendu 400 971 $ (3 577 $/m²) 112,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +37 155 $ · Ajust. superficie +7 511 $ · Ajust. âge −40 097 $ | 405 540 $ Poids 0 % |
| 12 | 619, Chemin Lakeside, Lac-Brome 2024-04-16 · 3.4 km · Vendu 1 320 000 $ (9 579 $/m²) 137,8 m² · constr. 1922 Ajust. marché +312 652 $ · Ajust. superficie −102 975 $ · Ajust. âge −132 000 $ | 1 397 676 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.