252 Chemin BRILL · Bolton-Ouest
Valeur estimée
903 600 $
Autre · 4 149 $/m² · 217,8 m² · constr. 1990 · terrain 71 150 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
217,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
71 150 m²
Frontage
243,1 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
778 800 $
Rôle antérieur 555 300 $ +40.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
851804473000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
13377
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
299 700 $
Valeur bâtiment
479 100 $
Rôle antérieur
555 300 $
ID provincial
46065851804473000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
970 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
779 300 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±18.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
47
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 771
Cette propriété : +74 % vs médiane du secteur
Position dans Bolton-Ouest
Vaut plus que 75 % des 944 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 36, rue Taylor, Lac-Brome 2025-06-18 · 1.9 km · Vendu 625 000 $ (3 238 $/m²) 193 m² · constr. 1960 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie +40 155 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 779 265 $ Poids 12 % |
| 2 | 182, Ch De Foster, Lac-Brome 2025-09-12 · 1.9 km · Vendu 540 000 $ (2 869 $/m²) 188,2 m² Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie +42 465 $ · Ajust. âge +0 $ | 632 503 $ Poids 12 % |
| 3 | 62, chemin de la Diligence, Shefford 2024-08-07 · 2.2 km · Vendu 387 500 $ (2 218 $/m²) 174,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +77 032 $ · Ajust. superficie +47 800 $ · Ajust. âge +29 063 $ | 541 394 $ Poids 2 % |
| 4 | 727, chemin Lakeside, Lac-Brome 2025-04-02 · 2.8 km · Vendu 710 000 $ (3 379 $/m²) 210,1 m² · constr. 1930 Ajust. marché +94 436 $ · Ajust. superficie +13 010 $ · Ajust. âge +71 000 $ | 888 446 $ Poids 2 % |
| 5 | 4, chemin de la Rivière, Lac-Brome 2026-02-23 · 3.3 km · Vendu 1 250 000 $ (5 252 $/m²) 238 m² · constr. 2020 Ajust. marché +102 556 $ · Ajust. superficie −53 046 $ · Ajust. âge −125 000 $ | 1 174 510 $ Poids 1 % |
| 6 | 32, rue du Parcours, Lac-Brome 2025-10-28 · 3.3 km · Vendu 1 245 000 $ (4 929 $/m²) 252,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +115 365 $ · Ajust. superficie −85 760 $ · Ajust. âge −124 500 $ | 1 150 105 $ Poids 1 % |
| 7 | 2868, Route 112, Shefford 2025-06-13 · 3.6 km · Vendu 749 000 $ (3 551 $/m²) 210,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +61 849 $ · Ajust. superficie +12 252 $ · Ajust. âge +26 215 $ | 849 317 $ Poids 0 % |
| 8 | 661, chemin Lakeside, Lac-Brome 2025-08-21 · 3.5 km · Vendu 1 575 000 $ (8 418 $/m²) 187,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +130 057 $ · Ajust. superficie +129 216 $ · Ajust. âge +157 500 $ | 1 991 773 $ Poids 0 % |
| 9 | 8, Rue Arès, Shefford 2024-04-29 · 4.1 km · Vendu 625 000 $ (3 133 $/m²) 199,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +148 036 $ · Ajust. superficie +28 665 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 739 201 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.