256 Chemin BRILL · Bolton-Ouest
Valeur estimée
722 100 $
Unifamiliale · 4 444 $/m² · 162,5 m² · constr. 1978 · terrain 4 716,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
162,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 716,7 m²
Frontage
64 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
804 900 $
Rôle antérieur 346 600 $ +132.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
851823181300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
13381
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
342 900 $
Valeur bâtiment
462 000 $
Rôle antérieur
346 600 $
ID provincial
46065851823181300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
836 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
509 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±66.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 787
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Bolton-Ouest
Vaut plus que 66 % des 944 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 186, chemin Foster, Lac-Brome 2025-05-20 · 1.9 km · Vendu 111 312 $ (677 $/m²) 164,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +9 947 $ · Ajust. superficie −677 $ · Ajust. âge +6 122 $ | 126 705 $ Poids 13 % |
| 2 | 182, Ch De Foster, Lac-Brome 2025-09-12 · 1.9 km · Vendu 540 000 $ (2 869 $/m²) 188,2 m² Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie −36 870 $ · Ajust. âge +0 $ | 553 167 $ Poids 11 % |
| 3 | 36, rue Taylor, Lac-Brome 2025-06-18 · 1.9 km · Vendu 625 000 $ (3 238 $/m²) 193 m² · constr. 1960 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie −49 385 $ · Ajust. âge +56 250 $ | 683 475 $ Poids 8 % |
| 4 | 43, rue Dumont, Lac-Brome 2025-02-04 · 2.2 km · Vendu 900 000 $ (5 960 $/m²) 151 m² · constr. 2023 Ajust. marché +168 318 $ · Ajust. superficie +34 272 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 1 012 590 $ Poids 6 % |
| 5 | 72, Chemin Brill, Shefford 2024-06-25 · 1.9 km · Vendu 125 000 $ (887 $/m²) 141 m² · constr. 1875 Ajust. marché +23 220 $ · Ajust. superficie +9 530 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 170 250 $ Poids 5 % |
| 6 | 99, chemin Foster, Lac-Brome 2024-05-31 · 2.1 km · Vendu 390 000 $ (2 502 $/m²) 155,9 m² · constr. 1910 Ajust. marché +72 447 $ · Ajust. superficie +8 255 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 509 702 $ Poids 4 % |
| 7 | 62, chemin de la Diligence, Shefford 2024-08-07 · 2.2 km · Vendu 387 500 $ (2 218 $/m²) 174,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +77 032 $ · Ajust. superficie −13 530 $ · Ajust. âge +5 813 $ | 456 814 $ Poids 3 % |
| 8 | 60, Chemin De Foster, Lac-Brome 2025-03-24 · 2.4 km · Vendu 200 000 $ (1 495 $/m²) 133,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +26 789 $ · Ajust. superficie +21 450 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 268 239 $ Poids 3 % |
| 9 | 44, chemin de Mizener, Bolton-Ouest 2025-03-12 · 3.1 km · Vendu 565 000 $ (4 287 $/m²) 131,8 m² · constr. 1944 Ajust. marché +75 678 $ · Ajust. superficie +65 802 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 762 981 $ Poids 1 % |
| 10 | 649, chemin Lakeside, Lac-Brome 2026-05-25 · 3.5 km · Vendu 1 085 000 $ (6 584 $/m²) 164,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +13 682 $ · Ajust. superficie −7 571 $ · Ajust. âge +108 500 $ | 1 199 610 $ Poids 0 % |
| 11 | 661, chemin Lakeside, Lac-Brome 2025-08-21 · 3.5 km · Vendu 1 575 000 $ (8 418 $/m²) 187,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +130 057 $ · Ajust. superficie −103 541 $ · Ajust. âge +157 500 $ | 1 759 016 $ Poids 0 % |
| 12 | 613, chemin Lakeside, Lac-Brome 2024-09-11 · 3.7 km · Vendu 1 075 000 $ (8 016 $/m²) 134,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +216 877 $ · Ajust. superficie +113 833 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 1 448 710 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.