257 Chemin BRILL · Bolton-Ouest
Valeur estimée
375 100 $
Unifamiliale · 2 833 $/m² · 132,4 m² · constr. 1948 · terrain 5 799,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 799,6 m²
Frontage
76,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
261 800 $
Rôle antérieur 191 800 $ +36.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
851832575700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
13383
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
199 900 $
Valeur bâtiment
61 900 $
Rôle antérieur
191 800 $
ID provincial
46065851832575700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
319 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
478 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±40 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
585 500 $
$/m² médian
4 869
Cette propriété : −36 % vs médiane du secteur
Position dans Bolton-Ouest
Vaut plus que 30 % des 944 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 92, Chemin Doucet, Shefford 2024-04-17 · 1.6 km · Vendu 355 000 $ (2 939 $/m²) 120,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +84 084 $ · Ajust. superficie +17 045 $ · Ajust. âge −33 725 $ | 422 404 $ Poids 7 % |
| 2 | 8, Rue Gagné, Lac-Brome 2024-05-28 · 1.8 km · Vendu 425 000 $ (3 447 $/m²) 123,3 m² Ajust. marché +78 948 $ · Ajust. superficie +15 683 $ · Ajust. âge +0 $ | 519 632 $ Poids 6 % |
| 3 | 175, Chemin de Foster, Lac-Brome 2024-05-22 · 1.9 km · Vendu 375 000 $ (3 084 $/m²) 121,6 m² · constr. 1939 Ajust. marché +69 660 $ · Ajust. superficie +16 653 $ · Ajust. âge +16 875 $ | 478 188 $ Poids 5 % |
| 4 | 72, Chemin Brill, Shefford 2024-06-25 · 2.0 km · Vendu 125 000 $ (887 $/m²) 141 m² · constr. 1875 Ajust. marché +23 220 $ · Ajust. superficie −3 812 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 156 908 $ Poids 5 % |
| 5 | 60, Chemin De Foster, Lac-Brome 2025-03-24 · 2.4 km · Vendu 200 000 $ (1 495 $/m²) 133,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +26 789 $ · Ajust. superficie −1 046 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 233 742 $ Poids 4 % |
| 6 | 43, rue Dumont, Lac-Brome 2025-02-04 · 2.3 km · Vendu 900 000 $ (5 960 $/m²) 151 m² · constr. 2023 Ajust. marché +168 318 $ · Ajust. superficie −55 430 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 922 888 $ Poids 4 % |
| 7 | 99, chemin Foster, Lac-Brome 2024-05-31 · 2.2 km · Vendu 390 000 $ (2 502 $/m²) 155,9 m² · constr. 1910 Ajust. marché +72 447 $ · Ajust. superficie −29 394 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 472 053 $ Poids 2 % |
| 8 | 72, Rue Noble, Shefford 2024-05-01 · 2.2 km · Vendu 560 000 $ (5 157 $/m²) 108,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +104 026 $ · Ajust. superficie +61 363 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 669 389 $ Poids 2 % |
| 9 | 44, chemin de Mizener, Bolton-Ouest 2025-03-12 · 2.9 km · Vendu 565 000 $ (4 287 $/m²) 131,8 m² · constr. 1944 Ajust. marché +75 678 $ · Ajust. superficie +1 286 $ · Ajust. âge +11 300 $ | 653 264 $ Poids 1 % |
| 10 | 651, chemin Lakeside, Lac-Brome 2025-05-22 · 3.5 km · Vendu 830 000 $ (7 365 $/m²) 112,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +74 171 $ · Ajust. superficie +72 542 $ · Ajust. âge +0 $ | 976 713 $ Poids 0 % |
| 11 | 613, chemin Lakeside, Lac-Brome 2024-09-11 · 3.7 km · Vendu 1 075 000 $ (8 016 $/m²) 134,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +216 877 $ · Ajust. superficie −6 814 $ · Ajust. âge −107 500 $ | 1 177 563 $ Poids 0 % |
| 12 | 46, chemin de Fulford, Lac-Brome 2024-07-08 · 3.6 km · Vendu 450 000 $ (3 975 $/m²) 113,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +74 061 $ · Ajust. superficie +38 163 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 580 223 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.