247 Chemin BRILL · Bolton-Ouest
Valeur estimée
703 400 $
Unifamiliale · 4 118 $/m² · 170,8 m² · constr. 1975 · terrain 46 740 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
170,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
46 740 m²
Frontage
200,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
665 600 $
Rôle antérieur 340 400 $ +95.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
851836623800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
13384
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
244 500 $
Valeur bâtiment
421 100 $
Rôle antérieur
340 400 $
ID provincial
46065851836623800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
834 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
460 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±72.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
521 766 $
$/m² médian
4 689
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Bolton-Ouest
Vaut plus que 65 % des 944 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 182, Ch De Foster, Lac-Brome 2025-09-12 · 2.2 km · Vendu 540 000 $ (2 869 $/m²) 188,2 m² Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie −24 963 $ · Ajust. âge +0 $ | 565 075 $ Poids 7 % |
| 2 | 62, chemin de la Diligence, Shefford 2024-08-07 · 1.9 km · Vendu 387 500 $ (2 218 $/m²) 174,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +77 032 $ · Ajust. superficie −4 325 $ · Ajust. âge +0 $ | 460 207 $ Poids 7 % |
| 3 | 186, chemin Foster, Lac-Brome 2025-05-20 · 2.3 km · Vendu 111 312 $ (677 $/m²) 164,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +9 947 $ · Ajust. superficie +2 132 $ · Ajust. âge +4 452 $ | 127 843 $ Poids 7 % |
| 4 | 36, rue Taylor, Lac-Brome 2025-06-18 · 2.2 km · Vendu 625 000 $ (3 238 $/m²) 193 m² · constr. 1960 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie −35 946 $ · Ajust. âge +46 875 $ | 687 539 $ Poids 6 % |
| 5 | 72, Chemin Brill, Shefford 2024-06-25 · 1.6 km · Vendu 125 000 $ (887 $/m²) 141 m² · constr. 1875 Ajust. marché +23 220 $ · Ajust. superficie +13 209 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 173 929 $ Poids 6 % |
| 6 | 43, rue Dumont, Lac-Brome 2025-02-04 · 2.5 km · Vendu 900 000 $ (5 960 $/m²) 151 m² · constr. 2023 Ajust. marché +168 318 $ · Ajust. superficie +59 007 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 1 037 325 $ Poids 3 % |
| 7 | 99, chemin Foster, Lac-Brome 2024-05-31 · 2.5 km · Vendu 390 000 $ (2 502 $/m²) 155,9 m² · constr. 1910 Ajust. marché +72 447 $ · Ajust. superficie +18 637 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 520 084 $ Poids 2 % |
| 8 | 649, chemin Lakeside, Lac-Brome 2026-05-25 · 3.9 km · Vendu 1 085 000 $ (6 584 $/m²) 164,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +13 682 $ · Ajust. superficie +19 751 $ · Ajust. âge +108 500 $ | 1 226 933 $ Poids 0 % |
| 9 | 661, chemin Lakeside, Lac-Brome 2025-08-21 · 3.9 km · Vendu 1 575 000 $ (8 418 $/m²) 187,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +130 057 $ · Ajust. superficie −68 606 $ · Ajust. âge +157 500 $ | 1 793 951 $ Poids 0 % |
| 10 | 516, chemin du Bois, Stukely-Sud 2025-05-09 · 4.1 km · Vendu 325 000 $ (1 798 $/m²) 180,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +29 043 $ · Ajust. superficie −8 988 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 315 805 $ Poids 0 % |
| 11 | 78, rue Kavanagh, Shefford 2025-06-25 · 4.2 km · Vendu 740 000 $ (5 370 $/m²) 137,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +61 106 $ · Ajust. superficie +88 607 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 815 713 $ Poids 0 % |
| 12 | 619, Chemin Lakeside, Lac-Brome 2024-04-16 · 4.0 km · Vendu 1 320 000 $ (9 579 $/m²) 137,8 m² · constr. 1922 Ajust. marché +312 652 $ · Ajust. superficie +158 055 $ · Ajust. âge +132 000 $ | 1 922 707 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.