253 Chemin BRILL · Bolton-Ouest
Valeur estimée
863 900 $
Unifamiliale · terrain 213 952,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
213 952,5 m²
Frontage
307,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
673 600 $
Rôle antérieur 417 700 $ +61.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
851854918000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
13385
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
413 700 $
Valeur bâtiment
259 900 $
Rôle antérieur
417 700 $
ID provincial
46065851854918000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 079 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
464 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±41.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
562 750 $
$/m² médian
4 574
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Bolton-Ouest
Vaut plus que 73 % des 944 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, chemin Mizener, Bolton-Ouest 2026-02-16 · 1.9 km · Vendu 1 900 000 $ Ajust. marché +155 886 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 2 055 886 $ Poids 13 % |
| 2 | 182, Ch De Foster, Lac-Brome 2025-09-12 · 2.2 km · Vendu 540 000 $ (2 869 $/m²) 188,2 m² Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 590 038 $ Poids 6 % |
| 3 | 36, rue Taylor, Lac-Brome 2025-06-18 · 2.3 km · Vendu 625 000 $ (3 238 $/m²) 193 m² · constr. 1960 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 676 610 $ Poids 5 % |
| 4 | 186, chemin Foster, Lac-Brome 2025-05-20 · 2.3 km · Vendu 111 312 $ (677 $/m²) 164,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +9 947 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 121 259 $ Poids 5 % |
| 5 | 92, Chemin Doucet, Shefford 2024-04-17 · 1.7 km · Vendu 355 000 $ (2 939 $/m²) 120,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +84 084 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 439 084 $ Poids 5 % |
| 6 | 72, Chemin Brill, Shefford 2024-06-25 · 1.9 km · Vendu 125 000 $ (887 $/m²) 141 m² · constr. 1875 Ajust. marché +23 220 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 148 220 $ Poids 5 % |
| 7 | 98, rue Taylor, Lac-Brome 2025-07-16 · 2.3 km · Vendu 440 000 $ (4 646 $/m²) 94,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +23 214 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 463 214 $ Poids 5 % |
| 8 | 26, rue Taylor, Lac-Brome 2025-05-23 · 2.3 km · Vendu 250 000 $ (2 828 $/m²) 88,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +22 341 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 272 341 $ Poids 4 % |
| 9 | 62, chemin de la Diligence, Shefford 2024-08-07 · 2.0 km · Vendu 387 500 $ (2 218 $/m²) 174,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +77 032 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 464 532 $ Poids 4 % |
| 10 | 8, Rue Gagné, Lac-Brome 2024-05-28 · 2.2 km · Vendu 425 000 $ (3 447 $/m²) 123,3 m² Ajust. marché +78 948 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 503 948 $ Poids 2 % |
| 11 | 175, Chemin de Foster, Lac-Brome 2024-05-22 · 2.2 km · Vendu 375 000 $ (3 084 $/m²) 121,6 m² · constr. 1939 Ajust. marché +69 660 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 444 660 $ Poids 2 % |
| 12 | 43, rue Dumont, Lac-Brome 2025-02-04 · 2.6 km · Vendu 900 000 $ (5 960 $/m²) 151 m² · constr. 2023 Ajust. marché +168 318 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 068 318 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.