655 Chemin STAGECOACH · Bolton-Ouest
Valeur estimée
1 170 100 $
Autre · 12 541 $/m² · 93,3 m² · constr. 2019 · terrain 911 770 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
911 770 m²
Frontage
70,3 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
1 168 000 $
Rôle antérieur 592 300 $ +97.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
860410525900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
13398
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
761 900 $
Valeur bâtiment
406 100 $
Rôle antérieur
592 300 $
ID provincial
46065860410525900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 465 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
621 900 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±21.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
116
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
5 221
Cette propriété : +111 % vs médiane du secteur
Position dans Bolton-Ouest
Vaut plus que 85 % des 944 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, chemin Rogerson, Bolton-Ouest 2026-07-16 · 2.0 km · Vendu 566 500 $ (6 046 $/m²) 93,7 m² · constr. 1923 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 209 $ · Ajust. âge +56 650 $ | 621 941 $ Poids 17 % |
| 2 | 36, chemin de Glen, Bolton-Ouest 2025-11-07 · 3.8 km · Vendu 241 000 $ (3 126 $/m²) 77,1 m² · constr. 1922 Ajust. marché +22 305 $ · Ajust. superficie +25 319 $ · Ajust. âge +24 100 $ | 312 724 $ Poids 0 % |
| 3 | 40, Chemin Glen, Bolton-Ouest 2026-04-08 · 3.9 km · Vendu 395 000 $ (5 058 $/m²) 78,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +16 036 $ · Ajust. superficie +38 438 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 488 974 $ Poids 0 % |
| 4 | 56, chemin de Glen, Bolton-Ouest 2024-03-28 · 3.9 km · Vendu 435 150 $ (4 168 $/m²) 104,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +115 466 $ · Ajust. superficie −23 133 $ · Ajust. âge +43 515 $ | 570 998 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.