41 Chemin FULLER · Bolton-Ouest
Valeur estimée
830 200 $
Unifamiliale · 5 671 $/m² · 146,4 m² · constr. 1972 · terrain 5 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
75,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
349 700 $
Rôle antérieur 199 400 $ +75.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
860518018600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
210526
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 700 $
Valeur bâtiment
298 000 $
Rôle antérieur
199 400 $
ID provincial
46065860518018600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
448 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 538 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±59 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
578 750 $
$/m² médian
4 050
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Bolton-Ouest
Vaut plus que 72 % des 944 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 84, chemin de Glen, Bolton-Ouest 2026-01-26 · 2.7 km · Vendu 1 400 000 $ (10 736 $/m²) 130,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +129 572 $ · Ajust. superficie +85 890 $ · Ajust. âge −77 000 $ | 1 538 462 $ Poids 3 % |
| 2 | 5, rue du Boisé-des-Sources, Lac-Brome 2025-04-22 · 3.1 km · Vendu 825 000 $ (6 089 $/m²) 135,5 m² Ajust. marché +109 732 $ · Ajust. superficie +33 183 $ · Ajust. âge +0 $ | 967 914 $ Poids 1 % |
| 3 | 2, Montée des Pins, Lac-Brome 2024-10-23 · 3.0 km · Vendu 1 000 000 $ (6 406 $/m²) 156,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +201 746 $ · Ajust. superficie −31 070 $ · Ajust. âge −100 000 $ | 1 070 676 $ Poids 1 % |
| 4 | 5, Montée des Pins, Lac-Brome 2025-05-08 · 3.2 km · Vendu 880 000 $ (7 333 $/m²) 120 m² · constr. 1999 Ajust. marché +78 639 $ · Ajust. superficie +96 800 $ · Ajust. âge −88 000 $ | 967 439 $ Poids 0 % |
| 5 | 19, chemin Spring Hill, Lac-Brome 2026-03-06 · 3.8 km · Vendu 550 000 $ (3 526 $/m²) 156 m² · constr. 1934 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie −16 923 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 630 080 $ Poids 0 % |
| 6 | 19, chemin Spring Hill, Lac-Brome 2025-05-06 · 3.8 km · Vendu 535 000 $ (3 429 $/m²) 156 m² · constr. 1934 Ajust. marché +47 809 $ · Ajust. superficie −16 462 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 619 848 $ Poids 0 % |
| 7 | 3, Chemin Cousens, Bolton-Ouest 2025-12-10 · 3.9 km · Vendu 139 876 $ (856 $/m²) 163,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +12 413 $ · Ajust. superficie −7 276 $ · Ajust. âge −13 988 $ | 131 025 $ Poids 0 % |
| 8 | 6, rue Fowler, Lac-Brome 2024-11-28 · 3.7 km · Vendu 565 000 $ (4 669 $/m²) 121 m² · constr. 2003 Ajust. marché +110 215 $ · Ajust. superficie +59 302 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 678 017 $ Poids 0 % |
| 9 | 2, Rue Fowler, Lac-Brome 2024-07-11 · 3.8 km · Vendu 100 000 $ (763 $/m²) 131,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +16 458 $ · Ajust. superficie +5 835 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 124 293 $ Poids 0 % |
| 10 | 9, rue Shufelt, Lac-Brome 2026-08-10 · 4.3 km · Vendu 728 000 $ (5 345 $/m²) 136,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 260 $ · Ajust. âge +7 280 $ | 762 540 $ Poids 0 % |
| 11 | 11, rue Jean-Lapierre, Lac-Brome 2025-10-01 · 4.4 km · Vendu 595 000 $ (4 050 $/m²) 146,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie −1 013 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 589 621 $ Poids 0 % |
| 12 | 202, chemin de Knowlton, Lac-Brome 2025-07-08 · 4.4 km · Vendu 620 000 $ (4 189 $/m²) 148 m² · constr. 2002 Ajust. marché +32 711 $ · Ajust. superficie −3 351 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 587 359 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.