80 Chemin BOLTON PASS · Bolton-Ouest
Valeur estimée
836 300 $
Autre · 3 595 $/m² · 232,6 m² · constr. 1986 · terrain 281 450 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
232,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
281 450 m²
Frontage
99,2 m
CUBF
8543
Usage
Extraction du sable et du gravier
Valeur au rôle 2026 — composition
518 000 $
Rôle antérieur 347 800 $ +48.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
860577289000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
210192
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
196 600 $
Valeur bâtiment
321 400 $
Rôle antérieur
347 800 $
ID provincial
46065860577289000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
677 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 131 100 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±19.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
558 250 $
$/m² médian
3 705
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Bolton-Ouest
Vaut plus que 72 % des 944 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, Chemin Brown, Bolton-Ouest 2024-03-15 · 3.6 km · Vendu 880 000 $ (3 443 $/m²) 255,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +233 505 $ · Ajust. superficie −39 593 $ · Ajust. âge +57 200 $ | 1 131 112 $ Poids 0 % |
| 2 | 21, chemin Bailey, Bolton-Ouest 2024-12-17 · 3.9 km · Vendu 1 200 000 $ (4 912 $/m²) 244,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +230 173 $ · Ajust. superficie −28 735 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 1 347 437 $ Poids 0 % |
| 3 | 7, rue Valley View, Lac-Brome 2024-09-10 · 4.1 km · Vendu 915 000 $ (3 895 $/m²) 234,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +184 598 $ · Ajust. superficie −4 480 $ · Ajust. âge −9 150 $ | 1 085 968 $ Poids 0 % |
| 4 | 8, rue Rock Hill, Lac-Brome 2026-02-06 · 4.3 km · Vendu 1 113 865 $ (5 433 $/m²) 205 m² · constr. 2019 Ajust. marché +91 387 $ · Ajust. superficie +74 982 $ · Ajust. âge −111 386 $ | 1 168 848 $ Poids 0 % |
| 5 | 103-105, chemin du Mont-Écho, Lac-Brome 2025-05-15 · 4.2 km · Vendu 1 450 000 $ (7 517 $/m²) 192,9 m² Ajust. marché +129 576 $ · Ajust. superficie +149 209 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 728 785 $ Poids 0 % |
| 6 | 153, chemin de Knowlton, Lac-Brome 2025-10-14 · 4.5 km · Vendu 650 000 $ (2 978 $/m²) 218,3 m² · constr. 1946 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie +21 290 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 796 520 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.