10 Chemin FULLER · Bolton-Ouest
Valeur estimée
436 400 $
Unifamiliale · 4 754 $/m² · 91,8 m² · constr. 1965 · terrain 18 140 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
18 140 m²
Frontage
104,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
315 200 $
Rôle antérieur 202 100 $ +56.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
860647383800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
13413
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 600 $
Valeur bâtiment
237 600 $
Rôle antérieur
202 100 $
ID provincial
46065860647383800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
504 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
310 400 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±20.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
566 500 $
$/m² médian
4 050
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Bolton-Ouest
Vaut plus que 40 % des 944 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 36, chemin de Glen, Bolton-Ouest 2025-11-07 · 1.1 km · Vendu 241 000 $ (3 126 $/m²) 77,1 m² · constr. 1922 Ajust. marché +22 305 $ · Ajust. superficie +22 975 $ · Ajust. âge +24 100 $ | 310 380 $ Poids 32 % |
| 2 | 14, chemin Rogerson, Bolton-Ouest 2026-07-16 · 2.1 km · Vendu 566 500 $ (6 046 $/m²) 93,7 m² · constr. 1923 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 744 $ · Ajust. âge +56 650 $ | 617 406 $ Poids 14 % |
| 3 | 56, chemin de Glen, Bolton-Ouest 2024-03-28 · 1.2 km · Vendu 435 150 $ (4 168 $/m²) 104,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +115 466 $ · Ajust. superficie −26 259 $ · Ajust. âge +0 $ | 524 356 $ Poids 9 % |
| 4 | 22, Rockhill road, Lac-Brome 2026-04-07 · 3.7 km · Vendu 370 000 $ (3 678 $/m²) 100,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie −16 183 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 331 839 $ Poids 0 % |
| 5 | 4, chemin Glenview, Bolton-Ouest 2026-02-24 · 4.1 km · Vendu 385 000 $ (3 705 $/m²) 103,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +31 587 $ · Ajust. superficie −22 418 $ · Ajust. âge −21 175 $ | 372 994 $ Poids 0 % |
| 6 | 6, rue Royea, Lac-Brome 2025-09-26 · 4.4 km · Vendu 385 000 $ (3 731 $/m²) 103,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie −21 265 $ · Ajust. âge −28 875 $ | 370 535 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.