16 Chemin FULLER · Bolton-Ouest
Valeur estimée
296 400 $
Unifamiliale · 3 632 $/m² · 81,6 m² · constr. 1940 · terrain 2 596,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 596,3 m²
Frontage
39,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
182 400 $
Rôle antérieur 101 500 $ +79.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
860657043200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
13414
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 600 $
Valeur bâtiment
131 800 $
Rôle antérieur
101 500 $
ID provincial
46065860657043200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
298 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
292 000 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±55.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
572 500 $
$/m² médian
3 751
Cette propriété : −48 % vs médiane du secteur
Position dans Bolton-Ouest
Vaut plus que 13 % des 944 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 36, chemin de Glen, Bolton-Ouest 2025-11-07 · 1.1 km · Vendu 241 000 $ (3 126 $/m²) 77,1 m² · constr. 1922 Ajust. marché +22 305 $ · Ajust. superficie +7 033 $ · Ajust. âge +21 690 $ | 292 028 $ Poids 46 % |
| 2 | 14, chemin Rogerson, Bolton-Ouest 2026-07-16 · 2.0 km · Vendu 566 500 $ (6 046 $/m²) 93,7 m² · constr. 1923 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 578 $ · Ajust. âge +48 153 $ | 578 075 $ Poids 11 % |
| 3 | 4, chemin Island, Bolton-Ouest 2026-06-01 · 2.2 km · Vendu 320 000 $ (4 451 $/m²) 71,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +21 586 $ · Ajust. âge −19 200 $ | 326 421 $ Poids 9 % |
| 4 | 20, rue Kimball, Lac-Brome 2025-10-21 · 2.9 km · Vendu 120 000 $ (1 724 $/m²) 69,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +11 119 $ · Ajust. superficie +10 345 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 129 464 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.