13 Chemin FULLER · Bolton-Ouest
Valeur estimée
729 800 $
Unifamiliale · 6 041 $/m² · 120,8 m² · constr. 1965 · terrain 1 559,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 559,4 m²
Frontage
60,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
283 200 $
Rôle antérieur 173 000 $ +63.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
860657665800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
13418
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 900 $
Valeur bâtiment
247 300 $
Rôle antérieur
173 000 $
ID provincial
46065860657665800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
394 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 352 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±56.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
572 500 $
$/m² médian
3 751
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Bolton-Ouest
Vaut plus que 66 % des 944 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 84, chemin de Glen, Bolton-Ouest 2026-01-26 · 1.7 km · Vendu 1 400 000 $ (10 736 $/m²) 130,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +129 572 $ · Ajust. superficie −51 534 $ · Ajust. âge −126 000 $ | 1 352 038 $ Poids 23 % |
| 2 | 56, chemin de Glen, Bolton-Ouest 2024-03-28 · 1.1 km · Vendu 435 150 $ (4 168 $/m²) 104,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +115 466 $ · Ajust. superficie +34 178 $ · Ajust. âge +0 $ | 584 794 $ Poids 10 % |
| 3 | 59, Chemin Fuller, Bolton-Ouest 2024-10-21 · 1.9 km · Vendu 295 000 $ (2 601 $/m²) 113,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +59 515 $ · Ajust. superficie +9 625 $ · Ajust. âge −17 700 $ | 346 440 $ Poids 8 % |
| 4 | 5, rue du Boisé-des-Sources, Lac-Brome 2025-04-22 · 2.7 km · Vendu 825 000 $ (6 089 $/m²) 135,5 m² Ajust. marché +109 732 $ · Ajust. superficie −44 751 $ · Ajust. âge +0 $ | 889 981 $ Poids 2 % |
| 5 | 5, Montée des Pins, Lac-Brome 2025-05-08 · 2.8 km · Vendu 880 000 $ (7 333 $/m²) 120 m² · constr. 1999 Ajust. marché +78 639 $ · Ajust. superficie +2 933 $ · Ajust. âge −88 000 $ | 873 573 $ Poids 2 % |
| 6 | 3, chemin Paramount, Bolton-Ouest 2025-02-28 · 3.3 km · Vendu 246 500 $ (2 221 $/m²) 111 m² · constr. 1974 Ajust. marché +46 100 $ · Ajust. superficie +10 882 $ · Ajust. âge −11 092 $ | 292 389 $ Poids 0 % |
| 7 | 6, rue Fowler, Lac-Brome 2024-11-28 · 3.4 km · Vendu 565 000 $ (4 669 $/m²) 121 m² · constr. 2003 Ajust. marché +110 215 $ · Ajust. superficie −467 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 618 248 $ Poids 0 % |
| 8 | 4, chemin Paige, Bolton-Ouest 2024-12-18 · 3.5 km · Vendu 422 000 $ (3 619 $/m²) 116,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +80 944 $ · Ajust. superficie +7 600 $ · Ajust. âge −42 200 $ | 468 344 $ Poids 0 % |
| 9 | 2, Rue Fowler, Lac-Brome 2024-07-11 · 3.5 km · Vendu 100 000 $ (763 $/m²) 131,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +16 458 $ · Ajust. superficie −3 928 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 111 030 $ Poids 0 % |
| 10 | 5, chemin Prospect, Bolton-Ouest 2024-05-16 · 3.5 km · Vendu 960 600 $ (7 926 $/m²) 121,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +178 442 $ · Ajust. superficie −1 585 $ · Ajust. âge −96 060 $ | 1 041 397 $ Poids 0 % |
| 11 | 22, Rockhill road, Lac-Brome 2026-04-07 · 3.8 km · Vendu 370 000 $ (3 678 $/m²) 100,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie +37 147 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 385 169 $ Poids 0 % |
| 12 | 9, rue Shufelt, Lac-Brome 2026-08-10 · 3.9 km · Vendu 728 000 $ (5 345 $/m²) 136,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −41 157 $ · Ajust. âge −18 200 $ | 668 643 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.