56 Chemin BOLTON PASS · Bolton-Ouest
Valeur estimée
534 500 $
Unifamiliale · 3 140 $/m² · 170,2 m² · constr. 1928 · terrain 10 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
170,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 000 m²
Frontage
90 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
307 200 $
Rôle antérieur 185 900 $ +65.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
860659303200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1928
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
13416
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 200 $
Valeur bâtiment
239 000 $
Rôle antérieur
185 900 $
ID provincial
46065860659303200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
478 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
637 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±46 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
578 750 $
$/m² médian
4 188
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Bolton-Ouest
Vaut plus que 55 % des 944 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2, Montée des Pins, Lac-Brome 2024-10-23 · 2.5 km · Vendu 1 000 000 $ (6 406 $/m²) 156,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +201 746 $ · Ajust. superficie +45 163 $ · Ajust. âge −100 000 $ | 1 146 910 $ Poids 3 % |
| 2 | 3, Chemin Cousens, Bolton-Ouest 2025-12-10 · 3.0 km · Vendu 139 876 $ (856 $/m²) 163,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +12 413 $ · Ajust. superficie +2 911 $ · Ajust. âge −13 988 $ | 141 211 $ Poids 2 % |
| 3 | 19, chemin Spring Hill, Lac-Brome 2026-03-06 · 3.3 km · Vendu 550 000 $ (3 526 $/m²) 156 m² · constr. 1934 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +25 032 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 600 536 $ Poids 1 % |
| 4 | 19, chemin Spring Hill, Lac-Brome 2025-05-06 · 3.3 km · Vendu 535 000 $ (3 429 $/m²) 156 m² · constr. 1934 Ajust. marché +47 809 $ · Ajust. superficie +24 349 $ · Ajust. âge −16 050 $ | 591 108 $ Poids 0 % |
| 5 | 9, rue Shufelt, Lac-Brome 2026-08-10 · 3.7 km · Vendu 728 000 $ (5 345 $/m²) 136,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +90 866 $ · Ajust. âge −72 800 $ | 746 066 $ Poids 0 % |
| 6 | 19, chemin Paige, Bolton-Ouest 2024-07-19 · 3.7 km · Vendu 150 000 $ (973 $/m²) 154,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +24 687 $ · Ajust. superficie +7 782 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 167 469 $ Poids 0 % |
| 7 | 135, Chemin de Glen, Bolton-Ouest 2024-06-19 · 3.7 km · Vendu 300 000 $ (1 709 $/m²) 175,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +55 728 $ · Ajust. superficie −4 530 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 321 198 $ Poids 0 % |
| 8 | 202, chemin de Knowlton, Lac-Brome 2025-07-08 · 4.1 km · Vendu 620 000 $ (4 189 $/m²) 148 m² · constr. 2002 Ajust. marché +32 711 $ · Ajust. superficie +46 500 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 637 211 $ Poids 0 % |
| 9 | 35, rue Grove, Lac-Brome 2025-10-20 · 4.3 km · Vendu 900 000 $ (5 316 $/m²) 169,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +83 396 $ · Ajust. superficie +2 392 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 895 788 $ Poids 0 % |
| 10 | 139, Rue Saint-Paul, Lac-Brome 2024-10-10 · 4.1 km · Vendu 325 000 $ (1 746 $/m²) 186,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +65 568 $ · Ajust. superficie −13 884 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 344 184 $ Poids 0 % |
| 11 | 11, rue Jean-Lapierre, Lac-Brome 2025-10-01 · 4.2 km · Vendu 595 000 $ (4 050 $/m²) 146,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie +47 187 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 637 821 $ Poids 0 % |
| 12 | 10, rue Capel, Lac-Brome 2025-04-25 · 4.3 km · Vendu 1 108 000 $ (6 908 $/m²) 160,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +147 373 $ · Ajust. superficie +33 848 $ · Ajust. âge −110 800 $ | 1 178 421 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.