61 Chemin BOLTON PASS · Bolton-Ouest
Valeur estimée
340 500 $
Unifamiliale · 3 345 $/m² · 101,8 m² · constr. 1850 · terrain 4 114,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 114,9 m²
Frontage
71,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
172 300 $
Rôle antérieur 91 300 $ +88.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
860689340500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1850
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
13421
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 400 $
Valeur bâtiment
110 900 $
Rôle antérieur
91 300 $
ID provincial
46065860689340500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
253 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
501 700 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±30.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
622 500 $
$/m² médian
4 251
Cette propriété : −45 % vs médiane du secteur
Position dans Bolton-Ouest
Vaut plus que 26 % des 944 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, chemin Rogerson, Bolton-Ouest 2026-07-16 · 2.0 km · Vendu 566 500 $ (6 046 $/m²) 93,7 m² · constr. 1923 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 486 $ · Ajust. âge −56 650 $ | 534 336 $ Poids 15 % |
| 2 | 56, chemin de Glen, Bolton-Ouest 2024-03-28 · 974 m · Vendu 435 150 $ (4 168 $/m²) 104,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +115 466 $ · Ajust. superficie −5 419 $ · Ajust. âge −43 515 $ | 501 682 $ Poids 15 % |
| 3 | 59, Chemin Fuller, Bolton-Ouest 2024-10-21 · 2.2 km · Vendu 295 000 $ (2 601 $/m²) 113,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +59 515 $ · Ajust. superficie −15 088 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 309 927 $ Poids 4 % |
| 4 | 3, chemin Paramount, Bolton-Ouest 2025-02-28 · 3.0 km · Vendu 246 500 $ (2 221 $/m²) 111 m² · constr. 1974 Ajust. marché +46 100 $ · Ajust. superficie −10 215 $ · Ajust. âge −24 650 $ | 257 735 $ Poids 1 % |
| 5 | 5, Montée des Pins, Lac-Brome 2025-05-08 · 2.9 km · Vendu 880 000 $ (7 333 $/m²) 120 m² · constr. 1999 Ajust. marché +78 639 $ · Ajust. superficie −66 733 $ · Ajust. âge −88 000 $ | 803 906 $ Poids 1 % |
| 6 | 4, chemin Paige, Bolton-Ouest 2024-12-18 · 3.2 km · Vendu 422 000 $ (3 619 $/m²) 116,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +80 944 $ · Ajust. superficie −26 782 $ · Ajust. âge −42 200 $ | 433 962 $ Poids 0 % |
| 7 | 4, chemin Glenview, Bolton-Ouest 2026-02-24 · 3.7 km · Vendu 385 000 $ (3 705 $/m²) 103,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +31 587 $ · Ajust. superficie −3 891 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 374 197 $ Poids 0 % |
| 8 | 5, chemin Prospect, Bolton-Ouest 2024-05-16 · 3.2 km · Vendu 960 600 $ (7 926 $/m²) 121,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +178 442 $ · Ajust. superficie −76 880 $ · Ajust. âge −96 060 $ | 966 102 $ Poids 0 % |
| 9 | 22, Rockhill road, Lac-Brome 2026-04-07 · 3.9 km · Vendu 370 000 $ (3 678 $/m²) 100,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie +2 207 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 350 228 $ Poids 0 % |
| 10 | 6, rue Fowler, Lac-Brome 2024-11-28 · 3.6 km · Vendu 565 000 $ (4 669 $/m²) 121 m² · constr. 2003 Ajust. marché +110 215 $ · Ajust. superficie −44 826 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 573 888 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.