2 Chemin GLEN · Bolton-Ouest
Valeur estimée
363 300 $
Unifamiliale · 3 886 $/m² · 93,5 m² · constr. 1959 · terrain 2 614,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 614,1 m²
Frontage
68,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
281 300 $
Rôle antérieur 144 700 $ +94.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
860708344900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
13430
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 200 $
Valeur bâtiment
205 100 $
Rôle antérieur
144 700 $
ID provincial
46065860708344900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
390 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
313 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
48
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
4 953
Cette propriété : −35 % vs médiane du secteur
Position dans Bolton-Ouest
Vaut plus que 28 % des 944 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 36, chemin de Glen, Bolton-Ouest 2025-11-07 · 506 m · Vendu 241 000 $ (3 126 $/m²) 77,1 m² · constr. 1922 Ajust. marché +22 305 $ · Ajust. superficie +25 632 $ · Ajust. âge +24 100 $ | 313 037 $ Poids 46 % |
| 2 | 56, chemin de Glen, Bolton-Ouest 2024-03-28 · 731 m · Vendu 435 150 $ (4 168 $/m²) 104,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +115 466 $ · Ajust. superficie −22 716 $ · Ajust. âge −13 054 $ | 514 845 $ Poids 15 % |
| 3 | 22, Rockhill road, Lac-Brome 2026-04-07 · 2.8 km · Vendu 370 000 $ (3 678 $/m²) 100,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie −13 057 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 334 965 $ Poids 3 % |
| 4 | 14, chemin Rogerson, Bolton-Ouest 2026-07-16 · 3.2 km · Vendu 566 500 $ (6 046 $/m²) 93,7 m² · constr. 1923 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −605 $ · Ajust. âge +56 650 $ | 622 545 $ Poids 1 % |
| 5 | 3, chemin Paramount, Bolton-Ouest 2025-02-28 · 3.3 km · Vendu 246 500 $ (2 221 $/m²) 111 m² · constr. 1974 Ajust. marché +46 100 $ · Ajust. superficie −19 431 $ · Ajust. âge −18 487 $ | 254 682 $ Poids 0 % |
| 6 | 6, rue Royea, Lac-Brome 2025-09-26 · 3.6 km · Vendu 385 000 $ (3 731 $/m²) 103,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie −18 094 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 364 081 $ Poids 0 % |
| 7 | 4, chemin Glenview, Bolton-Ouest 2026-02-24 · 3.8 km · Vendu 385 000 $ (3 705 $/m²) 103,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +31 587 $ · Ajust. superficie −19 269 $ · Ajust. âge −32 725 $ | 364 594 $ Poids 0 % |
| 8 | 12, Rue Jean-Lapierre, Lac-Brome 2024-05-23 · 3.5 km · Vendu 575 000 $ (7 468 $/m²) 77 m² · constr. 2022 Ajust. marché +106 812 $ · Ajust. superficie +61 607 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 685 920 $ Poids 0 % |
| 9 | 6, Rue Manson, Lac-Brome 2024-10-02 · 3.9 km · Vendu 357 000 $ (4 061 $/m²) 87,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +72 023 $ · Ajust. superficie +11 372 $ · Ajust. âge +19 635 $ | 460 030 $ Poids 0 % |
| 10 | 20, rue Kennedy, Lac-Brome 2026-06-23 · 4.3 km · Vendu 452 000 $ (5 006 $/m²) 90,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 700 $ · Ajust. superficie +8 009 $ · Ajust. âge −36 160 $ | 429 548 $ Poids 0 % |
| 11 | 86, rue Victoria, Lac-Brome 2026-06-16 · 4.3 km · Vendu 640 000 $ (7 425 $/m²) 86,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +27 100 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 703 970 $ Poids 0 % |
| 12 | 26, rue Fleury, Lac-Brome 2026-06-11 · 4.4 km · Vendu 456 000 $ (5 044 $/m²) 90,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 750 $ · Ajust. superficie +7 819 $ · Ajust. âge −45 600 $ | 423 969 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.