3 Chemin GLEN · Bolton-Ouest
Valeur estimée
891 200 $
Unifamiliale · 4 784 $/m² · 186,3 m² · constr. 1964 · terrain 8 010,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
186,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 010,9 m²
Frontage
79,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
614 500 $
Rôle antérieur 345 300 $ +78.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
860709533500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
13432
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
99 100 $
Valeur bâtiment
515 400 $
Rôle antérieur
345 300 $
ID provincial
46065860709533500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
809 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 043 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
48
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
4 953
Cette propriété : +61 % vs médiane du secteur
Position dans Bolton-Ouest
Vaut plus que 74 % des 944 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2, Montée des Pins, Lac-Brome 2024-10-23 · 1.5 km · Vendu 1 000 000 $ (6 406 $/m²) 156,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +201 746 $ · Ajust. superficie +96 733 $ · Ajust. âge −100 000 $ | 1 198 479 $ Poids 10 % |
| 2 | 19, chemin Spring Hill, Lac-Brome 2026-03-06 · 2.4 km · Vendu 550 000 $ (3 526 $/m²) 156 m² · constr. 1934 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +53 413 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 700 417 $ Poids 4 % |
| 3 | 8, rue Rock Hill, Lac-Brome 2026-02-06 · 2.6 km · Vendu 1 113 865 $ (5 433 $/m²) 205 m² · constr. 2019 Ajust. marché +91 387 $ · Ajust. superficie −50 803 $ · Ajust. âge −111 386 $ | 1 043 063 $ Poids 4 % |
| 4 | 19, chemin Spring Hill, Lac-Brome 2025-05-06 · 2.4 km · Vendu 535 000 $ (3 429 $/m²) 156 m² · constr. 1934 Ajust. marché +47 809 $ · Ajust. superficie +51 957 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 688 266 $ Poids 3 % |
| 5 | 3, Chemin Cousens, Bolton-Ouest 2025-12-10 · 3.2 km · Vendu 139 876 $ (856 $/m²) 163,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +12 413 $ · Ajust. superficie +9 802 $ · Ajust. âge −13 988 $ | 148 103 $ Poids 1 % |
| 6 | 35, rue Grove, Lac-Brome 2025-10-20 · 3.3 km · Vendu 900 000 $ (5 316 $/m²) 169,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +83 396 $ · Ajust. superficie +45 186 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 1 001 582 $ Poids 1 % |
| 7 | 139, Rue Saint-Paul, Lac-Brome 2024-10-10 · 3.1 km · Vendu 325 000 $ (1 746 $/m²) 186,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +65 568 $ · Ajust. superficie +175 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 400 492 $ Poids 1 % |
| 8 | 15, rue Hillside, Lac-Brome 2026-04-01 · 3.5 km · Vendu 515 755 $ (2 748 $/m²) 187,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 939 $ · Ajust. superficie −1 923 $ · Ajust. âge −28 367 $ | 506 404 $ Poids 0 % |
| 9 | 22, rue Conférence, Lac-Brome 2026-06-26 · 3.5 km · Vendu 1 400 000 $ (7 580 $/m²) 184,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +17 654 $ · Ajust. superficie +6 064 $ · Ajust. âge −140 000 $ | 1 283 717 $ Poids 0 % |
| 10 | 139, Rue Saint-Paul, Lac-Brome 2024-04-02 · 3.1 km · Vendu 1 100 000 $ (5 911 $/m²) 186,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +260 543 $ · Ajust. superficie +591 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 1 394 134 $ Poids 0 % |
| 11 | 10, rue Capel, Lac-Brome 2025-04-25 · 3.3 km · Vendu 1 108 000 $ (6 908 $/m²) 160,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +147 373 $ · Ajust. superficie +89 455 $ · Ajust. âge −110 800 $ | 1 234 028 $ Poids 0 % |
| 12 | 22, rue Conférence, Lac-Brome 2024-12-06 · 3.5 km · Vendu 538 500 $ (2 916 $/m²) 184,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +103 290 $ · Ajust. superficie +2 332 $ · Ajust. âge −53 850 $ | 590 272 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.