35 Chemin BOLTON PASS · Bolton-Ouest
Valeur estimée
425 600 $
Unifamiliale · 5 408 $/m² · 78,7 m² · constr. 1975 · terrain 15 780 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
15 780 m²
Frontage
137,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
353 800 $
Rôle antérieur 191 600 $ +84.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
860717254500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
13429
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
112 300 $
Valeur bâtiment
241 500 $
Rôle antérieur
191 600 $
ID provincial
46065860717254500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
498 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
289 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±53.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
48
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
4 953
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Bolton-Ouest
Vaut plus que 37 % des 944 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 36, chemin de Glen, Bolton-Ouest 2025-11-07 · 429 m · Vendu 241 000 $ (3 126 $/m²) 77,1 m² · constr. 1922 Ajust. marché +22 305 $ · Ajust. superficie +2 501 $ · Ajust. âge +24 100 $ | 289 906 $ Poids 78 % |
| 2 | 20, rue Kimball, Lac-Brome 2025-10-21 · 2.9 km · Vendu 120 000 $ (1 724 $/m²) 69,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +11 119 $ · Ajust. superficie +7 845 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 147 964 $ Poids 2 % |
| 3 | 4, chemin Island, Bolton-Ouest 2026-06-01 · 3.2 km · Vendu 320 000 $ (4 451 $/m²) 71,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +15 132 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 371 167 $ Poids 1 % |
| 4 | 14, chemin Rogerson, Bolton-Ouest 2026-07-16 · 3.1 km · Vendu 566 500 $ (6 046 $/m²) 93,7 m² · constr. 1923 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −45 344 $ · Ajust. âge +56 650 $ | 577 806 $ Poids 1 % |
| 5 | 10-12, chemin du Mont-Écho, Lac-Brome 2026-02-09 · 3.8 km · Vendu 585 000 $ (8 069 $/m²) 72,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +47 996 $ · Ajust. superficie +25 014 $ · Ajust. âge +0 $ | 658 010 $ Poids 0 % |
| 6 | 12, Rue Jean-Lapierre, Lac-Brome 2024-05-23 · 3.6 km · Vendu 575 000 $ (7 468 $/m²) 77 m² · constr. 2022 Ajust. marché +106 812 $ · Ajust. superficie +6 347 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 630 660 $ Poids 0 % |
| 7 | 1, rue Maple, Lac-Brome 2025-10-16 · 4.2 km · Vendu 239 000 $ (3 366 $/m²) 71 m² · constr. 1900 Ajust. marché +22 146 $ · Ajust. superficie +12 960 $ · Ajust. âge +23 900 $ | 298 006 $ Poids 0 % |
| 8 | 6, Rue Manson, Lac-Brome 2024-10-02 · 4.0 km · Vendu 357 000 $ (4 061 $/m²) 87,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +72 023 $ · Ajust. superficie −18 683 $ · Ajust. âge +35 700 $ | 446 041 $ Poids 0 % |
| 9 | 86, rue Victoria, Lac-Brome 2026-06-16 · 4.4 km · Vendu 640 000 $ (7 425 $/m²) 86,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −27 842 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 684 228 $ Poids 0 % |
| 10 | 20, rue des Vétérans, Lac-Brome 2026-02-24 · 4.4 km · Vendu 400 000 $ (5 690 $/m²) 70,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie +23 898 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 442 716 $ Poids 0 % |
| 11 | 17, rue Davignon, Lac-Brome 2026-01-29 · 4.4 km · Vendu 400 000 $ (5 658 $/m²) 70,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +22 631 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 499 651 $ Poids 0 % |
| 12 | 20, rue Kennedy, Lac-Brome 2026-06-23 · 4.4 km · Vendu 452 000 $ (5 006 $/m²) 90,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 700 $ · Ajust. superficie −29 032 $ · Ajust. âge +0 $ | 428 667 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.