50 Chemin BOLTON PASS · Bolton-Ouest
Valeur estimée
866 900 $
Unifamiliale · 4 835 $/m² · 179,3 m² · constr. 1978 · terrain 20 930 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
179,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
20 930 m²
Frontage
112,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
567 900 $
Rôle antérieur 360 900 $ +57.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
860731454800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
13410
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
80 800 $
Valeur bâtiment
487 100 $
Rôle antérieur
360 900 $
ID provincial
46065860731454800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
782 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 024 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
566 500 $
$/m² médian
5 006
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Bolton-Ouest
Vaut plus que 74 % des 944 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2, Montée des Pins, Lac-Brome 2024-10-23 · 2.2 km · Vendu 1 000 000 $ (6 406 $/m²) 156,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +201 746 $ · Ajust. superficie +74 311 $ · Ajust. âge −95 000 $ | 1 181 058 $ Poids 4 % |
| 2 | 3, Chemin Cousens, Bolton-Ouest 2025-12-10 · 3.1 km · Vendu 139 876 $ (856 $/m²) 163,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +12 413 $ · Ajust. superficie +6 805 $ · Ajust. âge −13 988 $ | 145 106 $ Poids 1 % |
| 3 | 19, chemin Spring Hill, Lac-Brome 2026-03-06 · 3.1 km · Vendu 550 000 $ (3 526 $/m²) 156 m² · constr. 1934 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +41 074 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 688 077 $ Poids 1 % |
| 4 | 8, rue Rock Hill, Lac-Brome 2026-02-06 · 3.2 km · Vendu 1 113 865 $ (5 433 $/m²) 205 m² · constr. 2019 Ajust. marché +91 387 $ · Ajust. superficie −69 820 $ · Ajust. âge −111 386 $ | 1 024 045 $ Poids 1 % |
| 5 | 19, chemin Spring Hill, Lac-Brome 2025-05-06 · 3.1 km · Vendu 535 000 $ (3 429 $/m²) 156 m² · constr. 1934 Ajust. marché +47 809 $ · Ajust. superficie +39 954 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 676 263 $ Poids 1 % |
| 6 | 202, chemin de Knowlton, Lac-Brome 2025-07-08 · 3.8 km · Vendu 620 000 $ (4 189 $/m²) 148 m² · constr. 2002 Ajust. marché +32 711 $ · Ajust. superficie +65 561 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 656 271 $ Poids 0 % |
| 7 | 139, Rue Saint-Paul, Lac-Brome 2024-10-10 · 3.8 km · Vendu 325 000 $ (1 746 $/m²) 186,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +65 568 $ · Ajust. superficie −5 938 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 417 130 $ Poids 0 % |
| 8 | 35, rue Grove, Lac-Brome 2025-10-20 · 4.0 km · Vendu 900 000 $ (5 316 $/m²) 169,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +83 396 $ · Ajust. superficie +26 580 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 1 045 976 $ Poids 0 % |
| 9 | 11, rue Jean-Lapierre, Lac-Brome 2025-10-01 · 3.9 km · Vendu 595 000 $ (4 050 $/m²) 146,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie +65 616 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 656 250 $ Poids 0 % |
| 10 | 15, rue Hillside, Lac-Brome 2026-04-01 · 4.1 km · Vendu 515 755 $ (2 748 $/m²) 187,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 939 $ · Ajust. superficie −11 541 $ · Ajust. âge +7 736 $ | 532 890 $ Poids 0 % |
| 11 | 135, Chemin de Glen, Bolton-Ouest 2024-06-19 · 3.8 km · Vendu 300 000 $ (1 709 $/m²) 175,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +55 728 $ · Ajust. superficie +3 248 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 388 976 $ Poids 0 % |
| 12 | 19, chemin Paige, Bolton-Ouest 2024-07-19 · 3.8 km · Vendu 150 000 $ (973 $/m²) 154,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +24 687 $ · Ajust. superficie +12 208 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 198 145 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.