48 Chemin BOLTON PASS · Bolton-Ouest
Valeur estimée
346 900 $
Unifamiliale · 3 469 $/m² · 100 m² · constr. 1938 · terrain 1 727,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 727,7 m²
Frontage
59,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
146 200 $
Rôle antérieur 83 300 $ +75.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
860732764500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1938
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
13440
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 700 $
Valeur bâtiment
106 500 $
Rôle antérieur
83 300 $
ID provincial
46065860732764500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
265 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
497 900 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±26.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
44
Prix médian
563 250 $
$/m² médian
5 006
Cette propriété : −38 % vs médiane du secteur
Position dans Bolton-Ouest
Vaut plus que 26 % des 944 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 56, chemin de Glen, Bolton-Ouest 2024-03-28 · 742 m · Vendu 435 150 $ (4 168 $/m²) 104,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +115 466 $ · Ajust. superficie −9 170 $ · Ajust. âge −43 515 $ | 497 931 $ Poids 17 % |
| 2 | 14, chemin Rogerson, Bolton-Ouest 2026-07-16 · 2.5 km · Vendu 566 500 $ (6 046 $/m²) 93,7 m² · constr. 1923 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 045 $ · Ajust. âge +42 488 $ | 628 032 $ Poids 5 % |
| 3 | 59, Chemin Fuller, Bolton-Ouest 2024-10-21 · 2.3 km · Vendu 295 000 $ (2 601 $/m²) 113,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +59 515 $ · Ajust. superficie −17 429 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 307 586 $ Poids 3 % |
| 4 | 5, Montée des Pins, Lac-Brome 2025-05-08 · 2.4 km · Vendu 880 000 $ (7 333 $/m²) 120 m² · constr. 1999 Ajust. marché +78 639 $ · Ajust. superficie −73 333 $ · Ajust. âge −88 000 $ | 797 306 $ Poids 3 % |
| 5 | 22, Rockhill road, Lac-Brome 2026-04-07 · 3.3 km · Vendu 370 000 $ (3 678 $/m²) 100,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie −1 103 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 346 918 $ Poids 1 % |
| 6 | 3, chemin Paramount, Bolton-Ouest 2025-02-28 · 3.2 km · Vendu 246 500 $ (2 221 $/m²) 111 m² · constr. 1974 Ajust. marché +46 100 $ · Ajust. superficie −12 214 $ · Ajust. âge −24 650 $ | 255 736 $ Poids 0 % |
| 7 | 4, chemin Paige, Bolton-Ouest 2024-12-18 · 3.4 km · Vendu 422 000 $ (3 619 $/m²) 116,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +80 944 $ · Ajust. superficie −30 039 $ · Ajust. âge −42 200 $ | 430 705 $ Poids 0 % |
| 8 | 4, chemin Glenview, Bolton-Ouest 2026-02-24 · 3.8 km · Vendu 385 000 $ (3 705 $/m²) 103,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +31 587 $ · Ajust. superficie −7 226 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 370 862 $ Poids 0 % |
| 9 | 5, rue Jean-Lapierre, Lac-Brome 2025-05-05 · 3.9 km · Vendu 665 000 $ (5 728 $/m²) 116,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +59 426 $ · Ajust. superficie −46 109 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 611 817 $ Poids 0 % |
| 10 | 6, rue Royea, Lac-Brome 2025-09-26 · 4.1 km · Vendu 385 000 $ (3 731 $/m²) 103,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie −5 969 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 376 206 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.