31 Chemin GLEN · Bolton-Ouest
Valeur estimée
1 045 200 $
Unifamiliale · 3 754 $/m² · 278,4 m² · constr. 1870 · terrain 10 650 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
278,4 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 650 m²
Frontage
104,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
578 900 $
Rôle antérieur 323 400 $ +79.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
860749165900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1870
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
13444
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
103 700 $
Valeur bâtiment
475 200 $
Rôle antérieur
323 400 $
ID provincial
46065860749165900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
857 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 393 900 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±21.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
47
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
5 006
Cette propriété : +87 % vs médiane du secteur
Position dans Bolton-Ouest
Vaut plus que 81 % des 944 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 21, chemin Bailey, Bolton-Ouest 2024-12-17 · 1.9 km · Vendu 1 200 000 $ (4 912 $/m²) 244,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +230 173 $ · Ajust. superficie +83 749 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 1 393 922 $ Poids 8 % |
| 2 | 2, Chemin West Hill, Bolton-Ouest 2025-08-01 · 2.7 km · Vendu 1 554 500 $ (5 383 $/m²) 288,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +128 364 $ · Ajust. superficie −27 990 $ · Ajust. âge −155 450 $ | 1 499 425 $ Poids 3 % |
| 3 | 16, Chemin Brown, Bolton-Ouest 2024-03-15 · 2.2 km · Vendu 880 000 $ (3 443 $/m²) 255,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +233 505 $ · Ajust. superficie +39 249 $ · Ajust. âge −88 000 $ | 1 064 754 $ Poids 2 % |
| 4 | 7, rue Valley View, Lac-Brome 2024-09-10 · 2.8 km · Vendu 915 000 $ (3 895 $/m²) 234,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +184 598 $ · Ajust. superficie +84 722 $ · Ajust. âge −91 500 $ | 1 092 820 $ Poids 1 % |
| 5 | 2, rue Stockwell, Lac-Brome 2025-05-05 · 3.3 km · Vendu 1 275 000 $ (4 513 $/m²) 282,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +113 938 $ · Ajust. superficie −9 252 $ · Ajust. âge −127 500 $ | 1 252 185 $ Poids 1 % |
| 6 | 96, rue Saint-Paul, Lac-Brome 2026-06-01 · 3.5 km · Vendu 1 500 000 $ (5 256 $/m²) 285,4 m² Ajust. marché +18 915 $ · Ajust. superficie −18 395 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 500 519 $ Poids 0 % |
| 7 | 1, Chemin Glenview, Bolton-Ouest 2025-12-05 · 3.5 km · Vendu 764 000 $ (3 248 $/m²) 235,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +67 797 $ · Ajust. superficie +70 163 $ · Ajust. âge −76 400 $ | 825 561 $ Poids 0 % |
| 8 | 42, Saint-Paul, Lac-Brome 2024-12-02 · 3.7 km · Vendu 1 625 000 $ (5 818 $/m²) 279,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +311 692 $ · Ajust. superficie −2 618 $ · Ajust. âge −162 500 $ | 1 771 574 $ Poids 0 % |
| 9 | 421, chemin Brill, Bolton-Ouest 2026-05-05 · 4.1 km · Vendu 1 185 000 $ (5 234 $/m²) 226,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +14 942 $ · Ajust. superficie +136 087 $ · Ajust. âge −118 500 $ | 1 217 529 $ Poids 0 % |
| 10 | 12, rue Benoit, Lac-Brome 2025-10-29 · 4.4 km · Vendu 2 500 000 $ (9 747 $/m²) 256,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +231 656 $ · Ajust. superficie +106 725 $ · Ajust. âge −250 000 $ | 2 588 381 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.